房地产公司增资入股合作协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房地产公司增资入股合作协议书（2024版）

甲方（增资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（入股方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家专门从事房地产开发、销售、管理的公司，具有丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具备一定资金实力的公司，愿意对甲方进行增资入股，共同发展房地产业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议书。

第一条合作宗旨

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，通过增资入股方式，共同致力于房地产开发业务，实现资源共享、风险共担、利益共享。

第二条合作内容

1.甲方同意乙方以现金方式对甲方进行增资，增资后乙方持有甲方一定比例的股份。

2.甲方同意乙方参与甲方的房地产开发项目的投资、运营和管理，并按照双方约定的比例分享项目收益。

3.甲方应保证乙方的出资安全，如甲方出现亏损，乙方出资部分按照双方约定的方式承担风险。

4.甲方应按照双方约定的期限和方式向乙方支付股息和投资回报。

第三条增资入股方案

1.增资金额：乙方拟增资金额为人民币__________万元。

2.股份比例：乙方增资后，持有甲方__________%的股份。

3.出资方式：乙方以现金方式分批向甲方出资，具体出资时间、金额和方式由双方另行签订出资协议约定。

4.股权结构：增资后，甲方的股权结构如下：

（1）甲方原股东持有__________%的股份；

（2）乙方持有__________%的股份。

第四条合作期限

本合作协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为__________年。合作期满后，双方可协商延长合作期限。

第五条权利和义务

1.甲方义务：

（1）保证乙方的出资安全，确保乙方按照约定的方式获得投资回报；

（2）按照约定向乙方支付股息和投资回报；

（3）提供真实、完整的公司财务报表和经营状况报告给乙方；

（4）协助乙方参与房地产开发项目的投资、运营和管理；

（5）履行出资协议约定的其他义务。

2.乙方义务：

（1）按照约定的期限和方式向甲方出资；

（2）按照约定的比例分享项目收益；

（3）协助甲方开展房地产开发项目的投资、运营和管理；

（4）履行出资协议约定的其他义务。

3.双方权利：

（1）按照约定的比例查阅、复制公司财务报表和经营状况报告；

（2）按照约定的方式参与公司决策；

（3）要求对方履行出资协议约定的义务；

（4）依法享有所持股份的权益；

（5）按照约定转让股份。

第六条争议解决

本合作协议书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如双方在合作过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合作协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合作协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合作协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的选择和投资决策

甲方应根据市场调研和自身业务发展战略，选择具有发展潜力的房地产项目进行投资。甲方有权决定项目的投资规模、投资方式和投资进度。

1.2甲方负责项目的前期筹备工作

甲方负责项目的土地获取、规划设计、项目立项、环境影响评估等相关手续。甲方应确保项目符合国家法律法规和政策要求，并按时完成前期筹备工作。

1.3甲方负责项目的建设管理和质量控制

甲方应负责项目的建设管理工作，确保项目按照约定的工期和质量标准完成。甲方应建立健全质量控制体系，对项目的施工过程进行监督检查，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。

1.4甲方负责项目的销售和运营管理

甲方应负责项目的销售和运营管理工作，制定销售策略和运营计划，并组织实施。甲方应确保项目的销售和运营活动符合国家法律法规和政策要求，并努力实现项目的投资回报。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的出资义务

乙方应按照约定的期限和方式向甲方出资，确保出资按时到账。乙方应保证出资的合法性，不得以任何形式非法集资或挪用他人资金。

2.2乙方的股东权益

乙方作为股东，享有查阅、复制公司财务报表和经营状况报告的权利。乙方有权按照约定的比例参与公司决策，包括但不限于项目投资、利润分配等重大事项。

2.3乙方的监督权

乙方有权对甲方的项目运营和管理进行监督，包括但不限于对项目进度、质量、销售和运营情况进行检查。乙方有权要求甲方提供相关资料和信息，以便进行有效的监督。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

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