二手房买卖定金合同范本共(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖定金合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的物

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

2.2房屋结构：_______结构。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋所有权证号：_______。

2.5土地使用权证号：_______。

第三条交易价格

3.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3标的房产交付时，甲方应保证房产及附属设施符合本合同约定的条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%每月。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%每月。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有与国家相关法律法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，完成标的房产的过户手续，并将标的房产的所有权转移给乙方。

1.3甲方声明：甲方保证标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款的义务：乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方承诺：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权拒绝交付标的房产，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商解决，并在合同中明确。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在办理标的房产买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

本附件是对二手房买卖定金合同范本（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.装修装饰清单

6.房屋现状照片

7.交易价格支付凭证

8.定金支付凭证

9.过户费用支付凭证

10.房屋交付确认书

11.房屋过户证明复印件

12.贷款申请相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房产交付给乙方。

2.乙