委托物业管理电梯协议书x(2024版).docx

合同编号：__________

委托物业管理电梯协议书（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为__________（物业名称），乙方为__________（电梯维修公司名称），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对__________（电梯名称）进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、合同范围

1.1乙方负责对甲方拥有的__________（电梯名称）进行物业管理，包括但不限于电梯的日常维修、保养、检查、安全评估等工作。

二、合同期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在合同期满前，甲方如有续约意愿，应提前__________个月书面通知乙方。乙方收到续约通知后，应在__________个月内回复甲方，逾期未回复视为不同意续约。

三、合同费用

3.1乙方向甲方提供电梯物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）电梯物业管理费用为每台电梯每月__________元，按月支付。

（2）电梯维修费用按实际发生金额计算，经甲方确认后支付。

3.2甲方应在每月__________日前将当月服务费用支付给乙方，逾期未支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方__________元的滞纳金。

四、合同履行

4.1乙方应按照约定的服务内容和标准，及时、有效地提供电梯物业管理服务。

4.2乙方应定期对电梯进行安全检查和维护保养，确保电梯的安全运行。如发现电梯存在安全隐患，乙方应立即采取措施予以消除，并及时通知甲方。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供电梯的运行数据和维护保养记录，接受甲方的监督和检查。

4.4甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用，配合乙方开展电梯物业管理工作。

4.5甲方有权对乙方的服务工作进行评价，乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进服务质量。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签署书面协议，并报相关部门备案。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，由此造成甲方损失的，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对电梯进行额外保养和维修，乙方应按照甲方的要求及时提供服务。

1.2甲方应在合同期内，按照法律法规的要求，对电梯进行定期检验。如检验不合格，乙方应负责整改，直至达到法规要求。

1.3甲方有权在合同期内，对乙方的服务质量进行评估。如评估结果不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进。

1.4甲方在合同期内，有权根据实际情况，要求乙方提供电梯的运行数据和维护保养记录。

1.5甲方有权在合同期内，对乙方的服务人员进行培训，以提高服务人员的专业素质和服务水平。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照法律法规的要求，为电梯操作人员提供培训，确保操作人员具备相应的操作技能和安全意识。

2.2乙方应保证电梯的维护保养工作符合国家和行业的标准，确保电梯的安全运行。

2.3乙方在发现电梯存在安全隐患时，应立即采取措施予以消除，并及时通知甲方。如甲方未采取措施，乙方有权暂停提供服务。

2.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告电梯的运行情况和维护保养情况。

2.5乙方在合同期内，应遵守国家的法律法规，不得擅自停运电梯，如因特殊原因需要停运，应提前通