2024建筑施工合同管理要点.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

一、工程概况

1.1工程名称：（填写项目名称）

1.2工程地点：（填写项目地址）

1.3工程规模：（填写项目规模）

1.4工程内容：（填写项目内容）

1.5工程总价：（填写项目总价）

二、合同工期

2.1工期自（填写开工日期）起至（填写竣工日期）止，共计（填写工期天数）天。

2.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程的各阶段施工，具体进度安排由双方另行签订补充协议。

三、工程质量

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和规范要求。

3.2乙方应承担工程质量检查、验收和保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期一般为（填写保修期限）。

四、工程造价与支付

4.1工程总价根据甲方提供的工程量清单、工程预算和乙方报价确定，具体金额为（填写工程总价）。

4.2甲方支付工程款的进度按照双方约定的时间节点和比例逐笔支付，具体支付方式由双方另行签订补充协议。

4.3乙方应按照合同约定和国家相关税收政策，承担施工过程中产生的各项税费。

五、合同的履行与变更

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。如确需变更，应签订书面补充协议，并经双方确认。

5.2乙方如发生合同违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

六、合同争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在合同履行过程中需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认。变更内容应明确、具体，变更导致的工程总价和工期调整按双方协商确定。

1.2甲方延期

如甲方原因导致工程延期，应承担因延期产生的相关费用，包括但不限于乙方人员窝工费、材料价格上涨费等。甲方延期导致的工程总价和工期调整按双方协商确定。

1.3甲方提前竣工要求

甲方如有提前竣工的需求，应书面通知乙方，乙方应根据甲方要求调整施工计划，采取措施确保工程提前竣工。提前竣工导致的工程总价和工期调整按双方协商确定。

1.4甲方质量要求

甲方对工程质量有特殊要求时，应提前书面通知乙方，并经乙方确认。乙方应根据甲方要求采取措施，确保工程质量满足甲方要求。如因乙方原因导致工程质量不符合甲方要求，乙方应承担相应责任。

1.5甲方提供的设施和条件

甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的设施和条件，包括但不限于施工场地、水电供应、交通保障等。如因甲方原因导致施工设施和条件不符合合同约定，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方延误

如乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的千分之一，自工程原定竣工之日起计算至实际竣工之日止。

2.2乙方质量问题

如乙方施工的工程质量不符合国家相关标准和规范要求，乙方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。如因乙方原因导致工程质量问题造成甲方损失，乙方还应承担甲方损失的赔偿责任。

2.3乙方材料和设备

乙方应保证施工过程中使用的材料和设备的质量，不得使用不合格产品。如乙方提供的材料和设备导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

2.4乙方人员管理

乙方应加强对施工现场的管理，确保施工现场安全、整洁。如乙方人员在施工过程中发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担相应责任。

2.5乙方保密义务

乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应严格按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。中介方的行为代表甲方或乙方，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

中介方在合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方和中介方按合同约定分担。如合同未作约定，费用承担方式由双方协商确定。

3.3第三方中介违约

如中介方违反合同约定，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。如甲方、乙方因中介方违约受到损失，有权向中介方追偿。

3.4第三方中介解除合同

中介方在合同履行过程中，如有正当理由需解除合同，应提前书面通知