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建筑工程总承包合同书2024年通用

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方愿意承担工程的施工、设备供应及安装等工作，并承诺按照本合同的约定完成工程；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条工程范围与内容

1.1工程范围：根据本合同附件一《工程概况》所述的范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、设备采购及安装等。

1.2工程内容：乙方应按照本合同附件二《工程设计文件》的要求，完成工程的施工、设备供应及安装等工作。

第二条合同价格与支付

2.1合同价格：本合同的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式：甲方按照本合同附件三《支付计划》的约定，向乙方支付合同价款。

第三条工程质量与标准

3.1工程质量：乙方应按照本合同附件四《工程质量标准》的要求，保证工程的质量。

3.2工程标准：乙方应按照本合同附件五《工程技术规范》的要求，完成工程的施工、设备供应及安装等工作。

第四条工程进度与期限

4.1工程进度：乙方应按照本合同附件六《工程进度计划》的要求，完成工程的施工、设备供应及安装等工作。

4.2工程期限：本工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同的约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

5.2甲方未按照本合同的约定支付合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：

乙方（承包商）：

签订日期：____年__月__日

附件一：《工程概况》

附件二：《工程设计文件》

附件三：《支付计划》

附件四：《工程质量标准》

附件五：《工程技术规范》

附件六：《工程进度计划》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据工程实际情况对本合同附件二《工程设计文件》进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。甲方应承担因变更引起的合同价款调整。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、进度和安全符合本合同的约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。

1.3甲方解除合同权：甲方在工程进度严重滞后，或乙方严重违反本合同约定时，有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担因解除合同引起的全部损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方同意按照本合同附件三《支付计划》的约定，提前支付相应的合同价款。

2.2乙方质量承诺：乙方承诺为本工程提供合格的施工质量和设备供应，若发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后__日内予以修复，并承担由此产生的费用。

2.3乙方保密义务：乙方应对本合同和工程相关的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成合同的签订、工程款的支付和工程质量的监督等工作。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为本合同总价款的__%，由甲方承担。

3.3第三方中介解除合同权：若第三方中介未能按照本合同的约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

一、附件列表：

1.附件一：《工程概况》

描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、预期效果等。

2.附件二：《工程设计文件》

包含工程的设计图纸、技术说明书、施工图纸等详细设计资料。

3.附件三：《支付计划》

规定甲方支付合同价款的时间、方式和金额。

4.附件四：《工程质量标准》

详细说明工程质量的要求和验收标准。

5.附件五：《工程技术规范》

规定工程的施工工艺、技术要求和安全标准。

6.附件六：《工程进度计划》

详细列出工程的施工进度安排和关键节点。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的质量、标准和进度完成工程，视为违约。

2.甲方未按照合同约定的时间支付价款，视为违约。

3.双方未履行合同约定的义务，导致工程无法顺利进行，视为违约。

4.第三方中介未按照合同约定