精选合同建房协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

精选合同建房协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转让房地产、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于__________（地市）__________（区县）__________（街道）的__________（建筑物名称）__________（房间号）房地产转让给乙方。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3上述房地产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述款项包括房价款、装修款及配套设施款等。

2.2乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：

（1）双方签署本协议之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）房屋交付之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；

（3）剩余购房款乙方应于房屋所有权转移登记之日起__________日内支付完毕。

2.3乙方支付购房款时，应向甲方支付购房款总额的__________%作为购房定金。定金支付后，乙方不按约定时间支付剩余购房款的，甲方有权扣除定金，并追究乙方的违约责任。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将上述房地产交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。房屋验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以整改。

3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记之日起，房屋的一切权益归乙方所有。

第四条质量保证

4.1甲方保证上述房地产的建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。

4.2房屋交付后，乙方在__________年内发现房屋主体结构质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房地产信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担一定的维修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复。

3.交付时间及违约金条款

如甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。若甲方延迟交付时间超过合同约定的交付期限，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.房屋权属清晰条款

甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方协助办理手续条款

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致办理手续出现延误，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照约定的时间和比例向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。

2.乙方合理使用房屋条款

乙方应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋及其附属设施。如乙方违反约定，造成房屋及设