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施工企业会计与房地产开发企业会计的比较

这次对施工企业会计与房地产开发企业会计的比较，我从这两个不同行业的准备制度出

发，主要分析的是这两个不同的行业的会计科目中的资产科目中的应收票据、坏账准备等进

行比较分析。列举了一些只有本行业企业会计所有的科目（如内部往来、库存设备、开发产

品、周转房等）。

第112号科目应收票据

一、本科目核算企业因结算工程价款，对外销售产品、材料等而收到的商业汇票，包括

银行承兑汇票和商业承兑汇票。收到的支票应存入银行，并记入“银行存款”科目，

不包括在应收票据之内。

二、企业应设置“应收票据登记簿”，逐笔记录每一应收票据的种类、号数和出票日期、

票面金额、交易合同和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称，到期日期和利率，

贴现日期、贴现率和贴现净额，以及收款日期和收回金额等资料。应收票据到期收清

票款后，应在“应收票据登记簿”内逐笔注销。

三、企业收到应收票据，应按票面金额，借：本科目，贷：“应收帐款”/“工程结算收入”

等科目。应收票据到期收回的票面金额，借：“银行存款”科目，贷：本科目。

四、企业将尚未到期的应收票据向银行贴现，应按实际收到的金额（即扣除贴息后的净额），

借：“银行存款”等科目，贴息部分--借：“财务费用”科目，按应收票据的票面金

额，贷：本科目。

贴现的商业承兑汇票到期，因承兑人的银行帐户不足支付，申请贴现的企业收到

银行退回的应收票据和支款通知时，按应收票据票面金额，借：“应收帐款”科目，

按所付利息--借：“其他应收款”科目，按所付本息--贷：“银行存款”科目。如果

申请贴现企业的银行存款帐户余额不足，银行作逾期贷款处理时，不足部分记入贷款

科目，贷：“短期借款”科目。

五、企业对出票人进行追索清偿，获得票款及利息时，借：“银行存款”科目，按票面金

额，贷：“应收帐款”科目，按追索的利息部分冲减垫付的利息，贷：“其他应收款”

科目。如果追索的利息部分大于垫付的利息，差额部分冲减财务费用，贷：“财务费

用”科目。

六、本科目应按不同的票据种类分别设帐进行明细核算。

第112号科目应收票据

一、本科目核算企业因转让、销售开发产品等而收到的商业汇票，包括商业承兑汇票和银

行承兑汇票。

二、企业收到应收票据，借：本科目，贷：“应收账款”/“经营收入”等科目。应收票

据到期收回的票面金额，借:“银行存款”科目，贷:本科目。如为带息票据到期，

按收到的本息，借:“银行存款”科目，按票面金额--贷:本科目，按其差额--贷:

“财务费用”科目。

三、企业持未到期的应收票据向银行贴现，应按实际收到的金额(即扣除贴现息后的净额)，

借:“银行存款”等科目，按贴现息部分--借:“财务费用”科目，按应收票据的票

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面金额--贷:本科目。如应收票据是带息票据，应按实际收到的款项--借:“银行存

款”科目，按票面金额--贷:本科目，按其差额--借或:记“财务费用”科目。

贴现的商业承兑汇票到期，因承兑人的银行账户不足支付，申请贴现的企业收到

银行退回的应收票据和支款通知时，按所付本息--借:“应收账款”科目，贷:“银

行存款”科目；如果申请贴现企业的银行存款账户余额不足，银行作逾期贷款处理时，

借:“应收账款”科目，贷:“短期借款”科目。

四、企业应设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一应收票据的种类、号数和出票日期、

票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日期和利

率、贴现日期、贴现率和贴现净额，以及收款日期和收回金额等资料，应收票据到期

结清票款后，应在备查簿内逐笔注销。

第114号科目坏账准备

一、本科目核算企业提取的坏帐准备金。

二、企业根据应收帐款扣除相关预收帐款后的年末余额按规定比例提取坏帐准备金时，

借:“管理费用”科目，贷:本科目。企业当期应提取的坏帐准备金大于已提取帐

面余额的，应按其差额提取，借: