全新离婚房产协议书范本下载2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名、身份证号码、住址等）

乙方：（姓名、身份证号码、住址等）

鉴于甲乙双方自愿离婚，现就双方共同拥有的房产分割事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号为__________，房屋性质为__________。

1.2房产购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。

1.3房产贷款情况：如需贷款，贷款银行及贷款金额、还款方式等具体事项在本协议签订后另行协商确定。

第二条房产分割方式

2.1甲乙双方同意以如下方式分割房产：

（1）甲方取得房产的全部所有权；

（2）乙方放弃房产的所有权，甲方支付给乙方人民币__________元作为补偿；

（3）其他方式：__________。

2.2甲乙双方应在__________年__________月__________日前办理完毕房产过户手续。

第三条房产过户及税费承担

3.1甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2房产过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由甲方承担。

第四条补偿款的支付及时间

4.1甲方应在房产过户完成后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为补偿。

4.2甲方支付补偿款时，应提供正规发票或收据。

第五条违约责任

5.1如甲乙双方未按本协议约定的条款履行各自义务，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在房产过户完成后，将房产钥匙交付给乙方。

1.2甲方应保证房产过户过程中的所有权归甲方所有，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在过户完成后，将房产的物业、水电等户名变更至甲方名下。

1.4甲方承诺自房产过户完成后，不再就房产向乙方提出任何主张。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方同意在收到甲方支付的补偿款后，放弃对房产的所有权，不再就房产向甲方提出任何主张。

2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.3乙方应在收到甲方支付的补偿款后，搬离房产，并将房产内的个人物品清空。

2.4乙方承诺自收到甲方支付的补偿款后，不再就房产向甲方提出任何主张。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应负责协助甲方、乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3中介方应收取甲方、乙方支付的佣金，具体金额和支付方式由甲方、乙方在中介方提供的《中介服务合同》中约定。

3.4中介方应保证其在办理房产过户手续过程中的行为符合相关法律法规的规定，如因中介方违法行为导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.房产贷款合同复印件（如有）

4.房产过户申请表

5.房产过户税费计算表

6.补偿款支付凭证

7.中介服务合同复印件（如有）

8.律师见证函（如有）

9.房产分割协议书签字版

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿款，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房产钥匙，视为违约。

3.甲方未按约定办理房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定搬离房产，视为违约。

5.中介方提供虚假信息，导致甲方、乙方损失，视为违约。

6.中介方未按约定协助办理房产过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋，房屋所有权证号为__________。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

3.补偿款：甲方因分割房产而支付给乙方的款项，金额为人民币__________元。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。