龙馨佳苑二期工程监理实施细则.doc

监理实施细则审批表

工程名称

龙馨佳苑二期

编制人

专业监理工程师

审批人

总监理工程师

张万明

总监理工程师：

龙馨佳苑二期监理实施细则已编制完成，请予以审批。

申报人：

日期：年月日

审批意见：

审批单位：招远市工程建设监理有限公司

审批人：

日期：年月日

目录

工程概况及特点

监理工作的基本程序及控制要点

监理工作的方法及措施

质量通病防治措施

安全监理实施细则

水暖工程监理细则

电气工程监理细则

节能建筑监理细则

一工程概况及特点

工程地点：招远市金城路以东玲珑路以北龙馨佳苑小区内

建设单位：山东云龙置业有限公司。

监理单位：招远市工程建设监理有限公司

设计单位：招远建筑设计院有限公司

勘察单位：招远建筑设计院有限公司

建筑与结构的特点

建筑形式及装修情况表

建筑面积

开工日期

竣工日期

2024-

建筑用途

住宅

耐久年限

建筑层数

建筑总高

主要结构类型

框架

屋面防水等级

建筑防火

工程耐火等级

建筑工程等级

砌体施工质量等级

B级

建筑节能工程：

屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块，墙体自保温，外墙外露冷（热）桥部位采用70mm厚的EPS聚苯

保温板保温，节点处理见图纸。

外装修做法

外墙面

门窗

台阶

屋面防水

主要内装修作法(88J1—1)

序号

地面（楼面）

踢脚

内墙

顶棚

备注

1

结构形式情况表

结构形式

框架结构

抗震设防烈度

7度

场地土条件

抗震等级

三级

基础形式

钢筋砼独立柱,桩基

独立柱垫层

100

混凝土强度等级

垫层

C15

主体

C30

钢筋类别

HPB235HRB335HRB400

钢筋接头形式

搭接电渣压力焊

二监理工作的基本程序及控制要点

1开工准备阶段：

11接受委托监理合同后，认真阅读图纸，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的规范标准以及图集做法，合同文件等，熟悉工程概况及参与工程其他单位的相关资料和信息，做好图纸会审相关工作。

察看施工现场，了解施工场地条件及周边环境。

12由总监理工程师主持组织编制《监理规划》，报监理单位技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送到建设单位；

13由专业监理工程师编制《监理实施细则》，并由总监进行审批；准备相关人员资格证书。主要包括企业资质总监专业监理工程师监理员资格证书，安全员见证员上岗证，复印两份，一份上墙，一份存档备查。

14参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。参加由建设单位支持召开的第一次工地会议，会议应包括和强调以下内容：

1建设监理和施工单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工，明确各自的岗位职责；

2建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权；

3建设单位施工单位分别介绍工程施工准备情况；

4总监理工程师对施工准备情况提出意见和建议，介绍监理规划的主要内容；并重点强调以下要求：

A必须严格执行报验申请制度，未经批准不得进行下道工序施工；

B资料必须跟上施工进度，随时整理，不能后补，必须由本人签字，不得代签。

C所有材料必须检验合格才能使用，严格按批量提供合格证和实验报告。

5确定参加工程例会的主要人员，施工单位项目经理技术负责人安全员和劳务公司负责人应当参加；确定工地例会周期每半月应至少一次。

15参加图纸会审。

16审查施工单位报送的相关资料，主要包括：

161施工组织设计及专项施工方案，包括安全用电方案脚手架搭设模板支设边坡支护等应有专项施工方案；

162审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系：主要审查管理体系的组织机构管理制度是否符合要求，以及企业资质专职管理人员及特种作业人员资格证书，审查是否与现场人员相符合或有顶名挂靠现象；

163企业资质专职管理人员和特种作业人员资格证上岗证。

（包括项目经理技术负责人安全员电工焊工塔吊工架子工等。）

164审查施工单位报送的开工报审资料，审查是否具备开工条件：

1641施工许可证已批准。

1642征地拆迁工作满足工程进度要求。

1643施工组织设计已获总监理工程师批准。

1644承包单位管理人员已到位，机具施工人员已到