2024版开发房地产合伙协议书范本.docx

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目开发权许可给乙方进行开发，并共同分享项目收益事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目投资估算：____________________

二、合作方式

2.1甲方将其拥有的房地产项目开发权许可给乙方进行开发，乙方负责项目的投资、建设、经营和管理。

2.2甲方和乙方共同投资，按照约定的比例分担项目投资风险和收益。

2.3甲方和乙方按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的损失。

三、合作期限

3.1本协议的合作期限为____年，自本协议生效之日起计算。

3.2合作期满后，双方可协商续签。

四、投资及融资

4.1甲乙双方按照约定的比例共同投资，投资额分别为：甲方____万元，乙方____万元。

4.2乙方负责项目的融资工作，甲方协助乙方完成融资。

4.3甲乙双方应按照项目进度及时足额缴纳投资款。

五、开发及建设

5.1乙方负责项目的开发及建设工作，按照项目计划和设计方案进行。

5.2甲方应提供项目所需的相关手续和资料，协助乙方办理相关审批手续。

5.3甲方应协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。

六、利润分配及亏损分担

6.1项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例分担。

七、解除及终止

7.1在合作期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合作的，应当书面协议，经双方签字盖章生效。

7.2在合作期限内，甲乙双方任一方违反本协议的，另一方有权解除或终止合作。

7.3合作期满后，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目选址、立项、报批等前期工作，并承担相关费用。

说明：甲方作为项目的主导方，具有丰富的行业经验和资源，负责项目的前期工作，包括选址、立项、报批等，并承担相应的前期费用。

1.2甲方应确保项目符合国家法律法规、规划和行业标准，并对项目合规性承担责任。

说明：甲方作为项目的主导方，有责任确保项目符合国家的法律法规、规划和行业标准，避免项目在开发过程中出现合规问题。

1.3甲方应负责项目的品牌建设、营销策划和销售工作，并承担相关费用。

说明：甲方作为项目的主导方，具有丰富的市场经验和资源，负责项目的品牌建设、营销策划和销售工作，并承担相应的费用。

1.4甲方应按约定比例向乙方支付项目利润分成，并依法缴纳相关税费。

说明：甲方作为项目的主导方，按照约定的比例向乙方支付项目利润分成，并依法缴纳相关的税费。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的投资、融资、建设和管理工作，并承担相关费用。

说明：乙方作为项目的主导方，负责项目的投资、融资、建设和管理工作，并承担相应的费用。

2.2乙方应确保项目的建设质量和进度，对项目的质量和进度承担责任。

说明：乙方作为项目的主导方，有责任确保项目的建设质量和进度，避免项目出现质量和进度问题。

2.3乙方应按照约定比例向甲方支付项目利润分成，并依法缴纳相关税费。

说明：乙方作为项目的主导方，按照约定的比例向甲方支付项目利润分成，并依法缴纳相关的税费。

2.4乙方应对项目的安全、环保和质量管理承担责任，确保项目合规运行。

说明：乙方作为项目的主导方，有责任对项目的安全、环保和质量管理承担责任，确保项目的合规运行。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责项目的技术咨询、工程监理和验收等工作，并承担相关费用。

说明：第三方中介作为专业机构，负责项目的技术咨询、工程监理和验收等工作，并承担相应的费用。

3.2第三方中介应按照合同约定和国家相关标准进行工作，保证项目的顺利进行。

说明：第三方中介作为专业机构，有责任按照合同约定和国家相关标准进行工作，确保项目的顺利进行。

3.3第三方中介应对项目的技术和质量问题提供专业意见和解决方案。

说明：第三方中介作为专业机