2024最新的小区物业管理服务合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施等。

1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，提供全天候、全方位的物业管理服务。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应认真履行物业管理职责，确保物业管理区域的清洁、安全、有序。

2.2甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业规范。

2.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

2.5甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的共有部分和设施。

2.6甲方应在合同约定的服务范围内，为乙方提供及时、高效的维修服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施，维护公共秩序。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。

3.4乙方应协助甲方做好物业管理区域的安全生产和防火工作。

3.5乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修基金等。

4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和收费办法，按时足额支付物业管理费用。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方提供正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2在合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期组织乙方进行物业管理知识培训，提高乙方业主的物业管理意识和素质。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任对乙方业主进行物业管理知识的培训，以提高业主的物业管理意识和素质，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

1.2甲方应在物业管理区域内设置明显的警示标志，提醒乙方注意安全。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任保障物业管理区域内业主的人身安全，应在区域内设置明显的警示标志，提醒乙方注意安全。

1.3甲方应建立完善的突发事件应急预案，确保在发生突发事件时，能及时、有效地进行处理。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任建立完善的突发事件应急预案，确保在发生突发事件时，能及时、有效地进行处理，保障乙方的人身和财产安全。

1.4甲方应保证物业管理区域内绿化工作的质量，定期修剪绿化植物，保持绿化环境的整洁美观。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任保证物业管理区域内的绿化工作质量，定期修剪绿化植物，保持绿化环境的整洁美观，提高乙方的生活质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的装修规范进行装修，确保装修工程的质量安全。

说明：乙方作为业主，有责任按照甲方提供的装修规范进行装修，确保装修工程的质量安全，避免因违规装修导致的物业损失和安全隐患。

2.2乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。

说明：乙方作为业主，有责任配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序，共同营造和谐的居住环境。

2.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人的合法权益。

说明：乙方作为业主，有责任遵守国家法律法规，不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人的合法权益，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

2.4乙方应按时支付物业管理费用，如有欠费，应承担相应的滞纳金。

说明：乙方作为业主，有责任按时支付物业管理费用，如有欠费，应承担相应的滞纳金，履行合同约定的义