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合同编号：__________
房地产项目合作框架协议
甲方：__________
乙方：__________
鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有项目的土地使用权及相关权益，并拟进行项目的开发建设；乙方具有投资实力及开发经验，愿意参与该项目的投资及合作开发。为共同合作开发房地产项目，经双方友好协商，特订立本合作框架协议。
第一条合作原则
1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发房地产项目。
1.2双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，确保合作的顺利进行。
1.3双方应共同努力，确保项目符合国家法律法规、规划和行业标准，实现经济效益和社会效益的双赢。
第二条合作项目
2.1项目名称：__________
2.2项目地点：__________
2.3项目规模：__________
2.4项目业态：__________
2.5项目开发周期：__________
第三条合作方式
3.1甲方负责项目的土地使用权取得、项目报批、规划审批、建设施工等相关手续，并承担相关费用。
3.2乙方负责项目的投资、融资、营销、物业管理等事项，并承担相关费用。
3.3双方共同组建项目公司，负责项目的具体运营和管理。
3.4双方按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的风险。
第四条合作内容
4.1甲方负责提供项目用地，确保土地使用权合法、完整、无争议。
4.2甲方负责办理项目所需的各类审批手续，确保项目合规合法。
4.3甲方负责项目的施工建设，确保项目按期完成。
4.4乙方负责筹集项目资金，确保项目资金的及时供应。
4.5乙方负责项目的营销策划，确保项目销售的顺利进行。
4.6乙方负责项目的物业管理，确保项目交付后的良好运营。
第五条合作期限
5.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
5.2合作期满后，双方可协商续签或终止本协议。
第六条利润分配及风险承担
6.1项目的利润按照双方约定的比例进行分配。
6.2项目发生的损失及风险，按照双方约定的比例承担。
6.3双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，确保合作的顺利进行。
第七条保密条款
7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
7.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第九条附则
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导项目选址及规划
甲方应根据项目性质、市场需求等因素，负责项目的选址及规划。乙方应积极参与甲方组织的选址及规划讨论，提出合理化建议。选址及规划确定后，甲方应向乙方提供相关资料，以便乙方进行投资及合作开发准备。
1.2甲方负责土地使用权取得
甲方应依法取得项目所需土地的使用权，并承担相关费用。土地使用权取得后，甲方应将土地过户至项目公司名下。乙方应协助甲方办理土地使用权取得所需的相关手续。
1.3甲方负责项目报批及审批
甲方应负责办理项目所需的各类审批手续，包括规划审批、施工许可等。乙方应协助甲方提供相关资料，确保项目合规合法。
1.4甲方负责项目建设及施工
甲方应负责项目的施工建设，确保项目按期完成。甲方应保证施工质量，确保项目符合国家法律法规、规划和行业标准。乙方应协助甲方进行施工过程中的质量监督。
1.5甲方主导销售及物业管理
甲方应负责项目的销售及物业管理。甲方应制定合理的销售策略，确保项目销售的顺利进行。甲方应建立健全物业管理制度，确保项目交付后的良好运营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方负责投资及融资
乙方应负责项目的投资及融资，确保项目资金的及时供应。乙方应向甲方提供融资计划及资金使用计划，甲方应予以积极配合。
2.2乙方负责项目营销策划
乙方应负责项目的营销策划，确保项目销售的顺利进行。乙方应制定合理的营销策略，并组织实施。乙方应向甲方提供营销策划方案，甲方应予以积极配合。
2.3乙方负责物业管理
乙方应负责项目的物业管理，确保项目交付后的良好运营。乙方应建立健全物业管理制度，确保项目物业管理的专业化、规范化。
2.4乙方协助甲方办理审批手续
乙方应协助甲方办理项目所需的各类审批手续，包括规划审批、施工许可等。乙方应提供相关资料，确保项目合规合法。
2.5乙方负责项目质量监督
乙方应协助甲方进行施工过程中的质量监督。乙方应根据国家法律法规、规划
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