中介商铺租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

中介商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

中介方：

地址：

联系人：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为：__________。

1.3商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：____年付，____季付，____月付。

三、押金

3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应自行承担经营管理风险，并保证商铺的安全、卫生、合规经营。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

中介方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因商铺权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应对商铺的现状负责，确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。如商铺存在不符合约定情况，甲方应在租赁前予以整改。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。如因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方应保证商铺的通行、安全、消防等设施符合国家规定，并承担相关费用。

1.5甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将商铺交还给乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

2.2乙方应自行承担经营风险，并保证商铺的安全、卫生、合规经营。如因乙方原因导致商铺受损，乙方应承担相应的维修责任。

2.3乙方应按照约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.4乙方在租赁期限内提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证甲乙双方的合法权益，如实提供双方所需的信息。如因中介方信息不实导致乙方受损，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的责任。

3.3中介方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.4中介方从中介服务中获取的佣金，应按照国家相关规定进行合法纳税。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺维修保养记录

6.商铺安全、卫生、消防设施检查报告

7.乙方经营许可证

8.乙方信用证明

9.租金支付凭证

10.违约金支付凭证

11.合同解除证明

12.商铺交还确认书

13.第三方中介服务协议

14.中介费用支付凭证

15.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。

2.甲方擅自干预乙方的正常经营活动。

3.甲方未保证商铺的通行、安全、消防等设施符合国家规定。

4.甲方未按约定时间