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合同编号:__________
甲方(委托方):
乙方(受托方):
鉴于甲方愿意委托乙方作为其房产交易的居间方,并且乙方同意接受甲方的委托,双方为了明确双方的权利和义务,特订立本保密协议。
第一条保密信息的定义
(1)甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等;
(2)乙方在执行甲方委托事务过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营秘密等;
(3)双方在合作过程中形成的未公开的合同、计划、方案、报价等;
(4)其他根据双方约定应当保密的信息。
第二条保密义务
2.1乙方同意在双方合作期间及合作结束后,对甲方的保密信息予以保密,不得向任何第三方泄露、披露或者使用。
2.2乙方同意采取包括但不限于技术手段、管理措施等一切合理措施,确保甲方的保密信息不被未授权的人员获取、泄露、披露或者使用。
2.3乙方同意不得利用甲方的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动,或者为第三方提供与甲方业务相关的咨询、服务等。
第三条保密期限
3.1本协议项下的保密义务自双方签署之日起生效,至双方保密信息不再具有商业价值时终止。
3.2如果双方另有约定保密期限的,从其约定。
第四条违约责任
4.1如果乙方违反本协议的保密义务,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并承担相应的违约责任。
4.2如果乙方违反本协议的保密义务给甲方造成经济损失的,乙方应当赔偿甲方的损失。
第五条其他约定
5.1本协议的任何条款不影响甲乙双方在其他合同、协议中的权利和义务。
5.2本协议的任何修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方签署后生效。
5.3本协议自甲乙双方签署之日起生效。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签署日期:__________
(本页无,仅为模板示例)
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导权条款
(1)确定房产交易的价格、付款方式、交房时间等交易条件;
(2)选择乙方作为其房产交易的居间方;
(3)决定是否接受乙方推荐的买家或卖家;
(4)要求乙方提供与房产交易相关的市场信息、法律咨询等;
(5)解除或终止本协议。
1.2甲方指令条款
甲方有权随时向乙方发出指令,要求乙方执行与房产交易相关的事务。乙方应当在接到甲方指令后,及时、妥善地完成指令内容。
1.3甲方监督权条款
甲方有权对乙方执行甲方委托事务的过程进行监督,并要求乙方提供相关的工作报告、交易记录等。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导权条款
(1)提供与房产交易相关的市场信息、法律咨询等;
(2)推荐买家或卖家给甲方;
(3)协助甲方与买家或卖家进行谈判;
(4)协调甲方、买家或卖家之间的关系;
(5)解除或终止本协议。
2.2乙方义务条款
(1)尽职调查,确保向甲方提供的市场信息、法律咨询等真实、准确、完整;
(2)诚实守信,不得故意隐瞒与房产交易相关的信息;
(3)保密甲方的保密信息,不得泄露、披露或者使用;
(4)按照甲方的要求,提供与房产交易相关的工作报告、交易记录等。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
当有第三方中介参与房产交易时,甲方、乙方应当共同协商选择合适的第三方中介。
3.2第三方中介费用条款
第三方中介的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。若双方未作约定,则按照市场行情协商确定。
3.3第三方中介责任条款
第三方中介应当履行尽职调查、诚实守信等义务,确保房产交易的真实、合法、有效。若第三方中介存在过错,导致甲方、乙方损失的,由甲方、乙方按照约定的比例承担损失。
3.4第三方中介保密义务条款
第三方中介应当对甲乙双方的保密信息予以保密,不得泄露、披露或者使用。如第三方中介违反保密义务,导致甲乙双方损失的,由甲方、乙方按照约定的比例承担损失。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.第三方中介身份证明复印件
5.房产交易合同复印件
6.付款凭证复印件
7.收款凭证复印件
8.房产过户手续相关文件复印件
9.保密信息清单
10.居间服务费用收据复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方违反保密义务:未经乙方同意,向第三方泄露、披露或者使用保密信息。
2.乙方违反保密义务:未经甲方同意,向第三方泄露、披露或者使用保密信息。
3.乙方未履行居间义务:乙方未按照甲方要求,提供真实、准确、完整的市场信息、法律咨询等。
4.乙方未推荐合适买家或卖家:乙方未按照甲方要求,推荐合适的买家或卖家。
5.乙方未协助甲方与买家或卖家进行谈判:乙方未积极参与谈判,导致交易无法达成。
6.乙方未协调甲方、买家或卖家之间的关系:乙方未妥善处理甲方、买家或卖家之间的矛盾和纠纷。
三、法律名词及解释:
1.保密信息:指在双方合作过程中,甲方提供给乙方,或者乙方在执行甲方委托事务过程中
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