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2024物业管理条例全文

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业共有人：__________（如有共有人，需注明共有人姓名、身份证号码及份额）

二、物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》第二十九条规定的物业管理服务内容，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（6）其他物业服务合同约定的服务内容。

2.2甲方应按照《物业管理条例》第三十条的规定，向乙方提供物业服务合同约定的服务项目、服务标准和服务费用。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业公共服务费、物业专项维修资金等。

3.2物业服务费用按照《物业管理条例》第三十一条的规定，由乙方按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素缴纳。

3.3物业服务费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业公共服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业专项维修资金：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________。

3.4乙方应按照甲方提供的收费标准和收费方式，按时足额缴纳物业服务费用。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催告乙方缴纳，并可以要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。

1.2甲方应定期对物业设施设备进行维护、保养和检查，确保其安全可靠运行。

说明：甲方作为物业公司，有责任对物业设施设备进行定期检查和维护，以防止设备故障和安全事故的发生，保障业主的正常生活。

1.3甲方应对物业公共区域进行清洁、绿化和养护，保持其整洁、美观和舒适。

1.4甲方应建立健全物业管理制度和应急预案，确保物业的安全和有序运行。

说明：甲方作为物业公司，应有完善的管理制度和应急预案，以应对突发事件和紧急情况，保障业主的生命财产安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业服务费用，不得逾期不交或拖欠。

说明：乙方作为业主，有义务按时足额缴纳物业服务费用，以支持物业公司的正常运营，保障物业服务的质量和业主的权益。

2.2乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

说明：乙方作为业主，应正确使用物业设施设备，遵守相关规定，不得擅自改变设施设备的用途或进行破坏性使用，以维护物业的共同利益。

2.3乙方应遵守物业管理制度和纪律，不得损害他人利益和物业的共同利益。

说明：乙方作为业主，应遵守物业管理制度和纪律，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益和物业的共同利益，共同营造和谐的居住环境。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议和问题，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介作为独立的协调方，应保持公正和中立的态度，客观公正地处理甲乙双方之间的争议和问题，保护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

3.2第三方中介应提供专业化的服务，包括但不限于合同咨询、争议调解、法律咨询等。

说明：第三方中介作为专业机构，应具备相关的专业知识和经验，为甲乙双方提供专业化的服务