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合同编号:__________
土地及房屋租赁合同模板(2024版)
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第一条标的及租金
1.1甲方出租给乙方的标的包括:
(1)土地面积:____________________平方米;
(2)房屋面积:____________________平方米。
1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整(大写:____________________元整),按月支付。租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
银行:____________________
1.3租金支付起始日期为本合同签订之日起,租期为____________________个月。租期届满,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订书面续租协议。
第二条租赁用途
乙方租赁标的仅为____________________(填写租赁用途)。如乙方需改变租赁用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。未经甲方同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条合同的变更和解除
3.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署协议,并经双方签字盖章确认。
3.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为:未支付租金总额的____________________%。
第四条维修责任
4.1甲方负责保障标的的结构安全,确保标的符合国家安全及消防规定。
4.2乙方应合理使用标的,并负责日常维护和维修,确保标的的正常使用。
4.3标的设施设备(包括但不限于水、电、空调、消防设施等)出现故障,甲方应在接到乙方通知后____________________小时内予以修复。因甲方原因导致标的设施设备损坏,甲方应承担修复费用。
第五条保险
5.1乙方应自费办理标的保险,并将甲方列为第一受益人。
5.2保险费用由乙方承担,保险期限与租赁期限相同。
第六条税费
6.1租赁期内,标的所需缴纳的一切税费(包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等)由乙方承担。
6.2乙方应按照中国法律规定,依法申报、缴纳相关税费。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金计算方式为:违约方应支付的违约金金额为未履行合同金额的____________________%。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________个月。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内,标的的权属清晰,无任何权利纠纷。如因甲方原因导致标的权属纠纷,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.标的交付及验收
甲方应在合同签订后____________________日内将标的交付给乙方。乙方对标的进行验收,如发现标的存在质量问题或不符合合同约定,甲方应在接到乙方通知后____________________日内予以修复或更换。
3.甲方变更条款
如甲方在租赁期内需变更标的,应提前一个月通知乙方,并经乙方同意。变更标的后,甲方应重新签订书面租赁合同,并按照新合同约定履行义务。
4.甲方提前解除合同条款
甲方在租赁期内提前解除合同的,应支付给乙方违约金。违约金计算方式为:未履行合同金额的____________________%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用条款
乙方应合理使用标的,并按照合同约定用途使用标的。如乙方需改变租赁用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。未经甲方同意,乙方不得擅自改变租赁
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