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合同编号：__________

土地及房屋租赁合同模板（2024版）

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条标的及租金

1.1甲方出租给乙方的标的包括：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）房屋面积：____________________平方米。

1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

1.3租金支付起始日期为本合同签订之日起，租期为____________________个月。租期届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

第二条租赁用途

乙方租赁标的仅为____________________（填写租赁用途）。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条合同的变更和解除

3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付租金总额的____________________%。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障标的的结构安全，确保标的符合国家安全及消防规定。

4.2乙方应合理使用标的，并负责日常维护和维修，确保标的的正常使用。

4.3标的设施设备（包括但不限于水、电、空调、消防设施等）出现故障，甲方应在接到乙方通知后____________________小时内予以修复。因甲方原因导致标的设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自费办理标的保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。

第六条税费

6.1租赁期内，标的所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）由乙方承担。

6.2乙方应按照中国法律规定，依法申报、缴纳相关税费。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为未履行合同金额的____________________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，标的的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致标的权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.标的交付及验收

甲方应在合同签订后____________________日内将标的交付给乙方。乙方对标的进行验收，如发现标的存在质量问题或不符合合同约定，甲方应在接到乙方通知后____________________日内予以修复或更换。

3.甲方变更条款

如甲方在租赁期内需变更标的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。变更标的后，甲方应重新签订书面租赁合同，并按照新合同约定履行义务。

4.甲方提前解除合同条款

甲方在租赁期内提前解除合同的，应支付给乙方违约金。违约金计算方式为：未履行合同金额的____________________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用标的，并按照合同约定用途使用标的。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁