办公室房屋出租合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，甲方应退还已收租金，并支付乙方相应的赔偿金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所出租的房屋符合我国相关法律法规规定，具备出租条件，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。同时，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用。

2.甲方告知义务

甲方应在合同签订前，向乙方告知房屋及附属设施的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施设备等。若房屋存在隐蔽工程问题，甲方应如实告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

3.甲方协助义务

甲方应在租赁期内，协助乙方解决房屋租赁过程中遇到的问题，如房屋设施维修、物业服务等。如甲方未履行协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方税收义务

甲方应按照国家相关法律法规，承担房屋租赁过程中的税收责任。如因甲方未履行税收义务，导致乙方受到处罚的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方支付租金义务

乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方保密义务

乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

4.乙方提前解约责任

如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围

第三方中介在本合同中仅负责房屋租赁的介绍和促成，不包括合同的履行、监督和争议解决。中介服务范围限于租赁期内的房屋租赁交易。

2.第三方中介费用

中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式，双方可在本合同中约定。如双方未作约定，中介费用按照中介机构的标准收取。