2024版房屋出租方授权委托书.docx

合同编号：__________

房屋出租方授权委托书

一、出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

二、受托方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于受托方愿意接受出租方的委托，代表出租方处理与房屋出租相关的各项事宜；

双方为明确双方的权利义务，特订立本委托书。

第一条委托事项

1.寻找合适的承租方并与之签订房屋租赁合同；

2.办理房屋租赁合同的备案手续；

3.收取租金及其他相关费用；

4.处理房屋维修、保养等相关事宜；

5.代表出租方处理与房屋出租相关的其他事宜。

第二条授权范围

1.受托方在出租方的授权范围内，有权以出租方的名义与承租方签订房屋租赁合同，办理相关手续，并代表出租方处理相关事宜；

2.受托方在授权范围内行使权利、履行义务时，应遵循法律法规的规定，维护出租方的合法权益；

3.受托方超越授权范围的行为，由受托方自行承担法律责任。

第三条授权期限

本委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约____年。

第四条费用和报酬

1.受托方在处理委托事项过程中产生的费用，由出租方承担；

2.出租方应支付受托方合理的报酬，具体报酬金额双方另行约定。

第五条保密条款

1.受托方应对在授权范围内获得的出租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经出租方许可，不得向任何第三方披露；

2.受托方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第六条终止和解除

1.本委托书在授权期限内，出租方有权随时终止或解除本委托书；

2.受托方在授权期限内，如有严重违约行为，出租方有权提前终止或解除本委托书；

3.双方另有约定的，从其约定。

第七条争议解决

本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本委托书一式两份，双方各执一份；

2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

法定代表人（或授权代表）：_____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方授权范围的特殊规定

甲方授权受托方在出租方授权范围内，代表出租方处理与房屋出租相关的各项事宜，但本授权委托书中未明确授权的事项，受托方不得擅自处理。

2.甲方对受托方的指示权

甲方有权随时向受托方发出指示，要求受托方办理或停止办理特定事项。受托方应按照甲方的指示行事，但当受托方的判断认为甲方的指示可能损害出租方的利益时，受托方有权拒绝执行，并向甲方说明理由。

3.甲方对受托方的监督权

甲方有权对受托方在授权范围内的行为进行监督，要求受托方向甲方报告授权范围内事项的处理情况。受托方应如实向甲方报告。

4.甲方对房屋出租价格的决策权

甲方有权决定房屋的出租价格。受托方在寻找承租方时，应遵循甲方的定价策略，不得低于甲方设定的最低出租价格。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方对房屋使用的特殊要求

乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方需要进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方的维修责任

乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维修和保养。如房屋出现损坏或故障，乙方应及时予以修复，确保房屋的正常使用。

3.乙方的租金支付义务

乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介的介绍费用

当房屋租赁过程中涉及第三方中介时，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额和支付方式，双方可在本委托书中约定。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介在处理房屋租赁过程中，应保守甲方、乙方和房屋的相关信息，不得向无关第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.第三方中介的服务质量保