招标公告房屋出租招募.docx

招标公告房屋出租招募

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的所有权及相关权益，并拟将上述房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同草案

3.租金支付证明

4.房屋设施使用说明

5.维修记录

6.违约金计算公式

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用出租房屋及其附属设施，私自拆改、破坏。

4.乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

5.甲方未按约定维修房屋或未及时响应乙方维修请求。

6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋所有权人，拥有房屋所有权及相关权益。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供房屋或赔偿损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方逾期未付，甲方有权提前解除合同并要求乙方迁离出租房屋。

3.问题：乙方未合理使用出租房屋及其附属设施，私自拆改、破坏。

解决办法：甲方有权要求乙方停止侵害，并按市价赔偿损失。

4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权通过法律途径要求乙方迁离出租房屋，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解