2024版区房屋产权买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付甲方，首付款为成交价的__________%。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：

（1）以银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向贷款银行办理。

（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方到房地产交易部门办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续过程中，应缴纳的所有税费，由乙方承担。

4.2甲方应如实向乙方提供相关税费的计算方法和支付方式。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方不履行本合同义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的__________%。

5.2甲方应保证对本房屋的出售具有合法权源，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应向乙方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对本房屋的出售具有合法权源，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本房屋正常交易的情况。如因甲方原因导致本合同无效，甲方应向乙方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付乙方。交付时，甲方应保证房屋及设施设备完好，家具家电等物品齐全。

1.3房屋过户：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付甲方，首付款为成交价的__________%。乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方支付剩余房款：乙方应按本合同约定的方式支付剩余房款。乙方未按时支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同甲方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋交易过程中，甲乙双方同意委托__________（中介公司名称）为独家中介，协助办理房屋买卖相关事宜。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。

3.2第三方中介责任：中介公司应保证对本房屋的出售具有合法权源，如因中介公司原因导致本合同无效，中介公司应向甲乙双方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。

3.3中介公司协助过户：中介公司应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因中介公司原因导致过户延误，中介公司应承担相应的违约责任。

3.4中介公司保密义务：中介公司应对甲乙双方提供的个人信息和交易信