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合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的现状为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,本房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款支付甲方,首付款为成交价的__________%。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第__________种方式支付:
(1)以银行按揭方式支付,具体按揭事宜,甲乙双方应共同向贷款银行办理。
(2)乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将剩余房款支付甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将本房屋交付乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协同乙方到房地产交易部门办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。
第四条税费
4.1办理房屋过户手续过程中,应缴纳的所有税费,由乙方承担。
4.2甲方应如实向乙方提供相关税费的计算方法和支付方式。
第五条违约责任
5.1甲乙任何一方不履行本合同义务,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋成交价的__________%。
5.2甲方应保证对本房屋的出售具有合法权源,如因甲方原因导致本合同无效,甲方应向乙方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证对本房屋的出售具有合法权源,本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本房屋正常交易的情况。如因甲方原因导致本合同无效,甲方应向乙方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将本房屋交付乙方。交付时,甲方应保证房屋及设施设备完好,家具家电等物品齐全。
1.3房屋过户:甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协同乙方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延误,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款:乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款支付甲方,首付款为成交价的__________%。乙方未按时支付首付款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方支付剩余房款:乙方应按本合同约定的方式支付剩余房款。乙方未按时支付剩余房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方配合过户:乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协同甲方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延误,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本房屋交易过程中,甲乙双方同意委托__________(中介公司名称)为独家中介,协助办理房屋买卖相关事宜。中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,由甲方承担。
3.2第三方中介责任:中介公司应保证对本房屋的出售具有合法权源,如因中介公司原因导致本合同无效,中介公司应向甲乙双方支付本房屋成交价的__________%作为赔偿。
3.3中介公司协助过户:中介公司应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助甲乙双方到房地产交易部门办理房屋过户手续。如因中介公司原因导致过户延误,中介公司应承担相应的违约责任。
3.4中介公司保密义务:中介公司应对甲乙双方提供的个人信息和交易信
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