2024版企业物业管理合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全产权，并希望对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质，愿意承担物业的管理工作。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、停车管理等服务。

二、管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并协商签订新的物业管理合同。

三、管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理预算，负责物业的日常管理工作。具体管理费用为每平方米每月____元，按物业实际面积计算。

3.2乙方应在每季度前__日内向甲方提交上一个季度的物业管理费用明细报告，甲方应在收到报告后__日内进行核实并支付相应费用。

3.3甲方应在合同签订后__日内向乙方支付预付管理费用，共计人民币____元整。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证物业设施设备齐全、功能正常，确保不影响乙方的正常管理工作。

4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。

4.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督，并提出合理化建议。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，认真负责地进行物业管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。

5.3乙方应在合同约定的管理范围内，确保物业设施设备的正常运行，发现问题应及时维修，确保甲方利益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业：甲方应向乙方明确指定物业管理范围内的物业具体位置、面积、设施等情况，以便乙方制定针对性的管理方案。

1.2甲方资料提供：甲方应在合同签订后__日内向乙方提供物业相关资料，包括设施设备清单、物业结构布局、相关产权证明等。

1.3甲方配合事项：甲方应协助乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的物业设施设备维修保养资料、协助乙方处理突发事件等。

1.4甲方监督权：甲方有权对乙方的管理工作进行监督，并要求乙方按期提交物业管理报告，包括各项费用的使用情况、设施设备的运行状况等。

1.5甲方调整权：甲方在不影响乙方正常管理的前提下，有权根据实际情况调整物业管理内容和服务标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方管理责任：乙方应确保物业管理工作顺利进行，对因管理不善导致的物业损失或损害，乙方应承担相应责任。

2.2乙方人员要求：乙方应按合同约定，配置足够的管理人员，并对管理人员进行专业培训，提高服务质量。

2.3乙方服务标准：乙方应按照合同约定的服务标准进行物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.4乙方应急处理：乙方应在发现物业设施设备故障、安全隐患等情况时，立即进行处理，并及时向甲方报告。

2.5乙方保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲乙双方完成物业管理工作，包括但不限于物业费用收缴、沟通协调等。

3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.3第三方中介合规性：第三方中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方提供的