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合同编号:__________
甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(物业管理方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业所有权人,拥有物业的完全产权,并希望对物业进行有效管理;乙方为专业的物业管理公司,具备物业管理资质,愿意承担物业的管理工作。甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方将其物业委托乙方进行管理一事,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围:甲方拥有的位于__________的物业,包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备和场地。
1.2物业管理内容:乙方负责物业的日常管理工作,包括物业设施的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、停车管理等服务。
二、管理期限
2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,即从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方进行物业管理,应提前三个月书面通知乙方,并协商签订新的物业管理合同。
三、管理费用
3.1乙方按照甲方提供的物业管理预算,负责物业的日常管理工作。具体管理费用为每平方米每月____元,按物业实际面积计算。
3.2乙方应在每季度前__日内向甲方提交上一个季度的物业管理费用明细报告,甲方应在收到报告后__日内进行核实并支付相应费用。
3.3甲方应在合同签订后__日内向乙方支付预付管理费用,共计人民币____元整。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方应保证物业设施设备齐全、功能正常,确保不影响乙方的正常管理工作。
4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质,不得在物业内进行违法活动。
4.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督,并提出合理化建议。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方应按照合同约定,认真负责地进行物业管理工作,确保物业的安全、整洁、有序。
5.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业工作人员的培训和管理,提高服务质量。
5.3乙方应在合同约定的管理范围内,确保物业设施设备的正常运行,发现问题应及时维修,确保甲方利益。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业:甲方应向乙方明确指定物业管理范围内的物业具体位置、面积、设施等情况,以便乙方制定针对性的管理方案。
1.2甲方资料提供:甲方应在合同签订后__日内向乙方提供物业相关资料,包括设施设备清单、物业结构布局、相关产权证明等。
1.3甲方配合事项:甲方应协助乙方进行物业管理工作,包括但不限于提供必要的物业设施设备维修保养资料、协助乙方处理突发事件等。
1.4甲方监督权:甲方有权对乙方的管理工作进行监督,并要求乙方按期提交物业管理报告,包括各项费用的使用情况、设施设备的运行状况等。
1.5甲方调整权:甲方在不影响乙方正常管理的前提下,有权根据实际情况调整物业管理内容和服务标准。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方管理责任:乙方应确保物业管理工作顺利进行,对因管理不善导致的物业损失或损害,乙方应承担相应责任。
2.2乙方人员要求:乙方应按合同约定,配置足够的管理人员,并对管理人员进行专业培训,提高服务质量。
2.3乙方服务标准:乙方应按照合同约定的服务标准进行物业管理,确保物业的安全、整洁、有序。
2.4乙方应急处理:乙方应在发现物业设施设备故障、安全隐患等情况时,立即进行处理,并及时向甲方报告。
2.5乙方保密义务:乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息保密,不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应协助甲乙双方完成物业管理工作,包括但不限于物业费用收缴、沟通协调等。
3.2第三方中介费用:第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。
3.3第三方中介合规性:第三方中介应具备相关资质,并遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
3.4第三方中介保密义务:第三方中介应对甲方提供的
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