2024全新居住租赁房屋合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条其他约定

8.1房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。

8.2房屋内的家具、家电等设施，除甲方明确列入出租范围内外的，其余均为乙方所有。

8.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，必要时可暂时中断租赁。

条款说明：甲方在进行房屋维护和修缮时，应提前通知乙方，尽可能减少对乙方正常居住的影响。如遇特殊情况，甲方有权暂时中断租赁，但应尽快恢复租赁。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应在乙方提出后及时整改。

条款说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务保证房屋及附属设施的安全性能。乙方在发现安全隐患时，有权向甲方提出整改要求，甲方应在合理时间内完成整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入房屋。

条款说明：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得干涉乙方的正常居住和生活。除合同约定的检查、维修等原因外，甲方不得随意进入房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用和合理维护房屋及附属设施。

条款说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并应合理维护。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

2.2乙方有权在租赁期间提出合理的改进意见和建议，甲方应给予重视并适时采纳。

条款说明：乙方作为租赁方，有权对房屋及附属设施提出改进意见和建议。甲方应认真听取乙方的意见，并在合理范围内适时采纳。

2.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应给予积极配合。

条款说明：乙方在租赁期满后有权优先续租，甲方应给予积极配合，并在同等条件下给予乙方优先权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，保证合同的合法性和有效性。

条款说明：第三方中介在参与房屋租赁过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。中介方不得擅自修改合同内容，不得收取非法费用。

3.2第三方中介应承担协调和沟通