二手房买卖协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的账户。

4.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应于______年______月______日前支付完毕。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付买方。

5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.3过户完成后，买方应将房屋所有权证等相关材料交付卖方。

六、陈述与保证

6.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。

6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前将房屋的物业管理费、水电费等费用结清，并将相关证明文件交付给乙方。如甲方未结清相关费用，导致乙方无法正常入住或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并将清单交付给乙方。如甲方未列明或故意隐瞒物品，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应如实向乙方说明房屋的产权状况、土地使用情况、是否存在抵押、租赁等情况，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议买卖价格的千分之五。

2.2乙方应在过户完成后，将房屋所有权证等相关材料交付给甲方。如乙方未按时交付相关材料，导致甲方无法办理后续手续，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反规定，导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的咨询和协助服务，并确保本协议的合法性和有效性。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况，如存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金，并出具相应的佣金收据。如第三方中介未按照约定收取佣金或未出具佣金收据，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应在本协议签订后，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如第三方中介未履行协助义务，导致过户出现问题，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明