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《合同法》基本要点解读

第一章合同的概念与特征

一、合同的概念

合同又称契约，有广义与狭义之分。广义的合同是两个以上

的当事人之间变动民事权利义务的双方民事法律行为。

《合同法》第2条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、

法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”

因此，我国合同法调整的是债权合同。涉及身份关系的协议，

适用其他法律的规定。包括收养协议、赡养协议、夫妻之间关于

财产的约定等。

二、哪些合同适用《合同法》

1、合同法已确认的15类有名合同

包括买卖、借款、赠与、租赁、融资租赁、建设工程、运输、

承揽、保管、技术、仓储、委托、行纪、居间以及供电、热、水、

气合同。

2、其他法律所确认的平等主体间签订的设立、变更、终止

民事权利义务的协议，如抵押、质押、土地权出让和转让合同、

房地产开发合同等。——特别法优先于普通法（特别法有规定的，

适用特别法，特别法没有规定的，适用普通法）

3、虽未由民事法律规范所确认但由平等的民事主体所订立

的民事合同，如物业管理合同。