2024版二手房买卖合同0001.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、建筑面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。

第二条房价款

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房价款的__%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起__个月内，按照甲方的要求，支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__个月内，将房屋过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的__%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本房价款的0.5%。

1.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在收到乙方通知后的15个工作日内进行维修。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本房价款的0.5%。

2.2乙方声明：乙方保证在购买房屋过程中，提供的所有资料均真实有效。若因乙方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，由乙方承担全部责任。

2.3过户费用：乙方应承担过户费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。若乙方逾期支付过户费用，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本房价款的0.5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖过程中，甲方、乙方同意聘请__________（中介公司名称）为本次交易的第三方中介，中介费用由甲方、乙方共同承担。

3.2中介费用支付时间：甲方、乙方应在过户完成后，向第三方中介支付中介费用。若甲方、乙方逾期支付中介费用，甲方、乙方应支付给第三方中介逾期付款的违约金，违约金为中介费用的0.5%。

3.3中介责任：第三方中介应保证本房屋买卖过程的顺利进行，若因第三方中介原因导致买卖过程出现纠纷，由第三方中介承担全部责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，并对本附件条款及说明的内容予以认可。如对本附件条款及说明有异议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明