财产抵押合同书(2024版).docx

合同编号：__________

财产抵押合同书（2024版）

甲方（抵押人）：

企业名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码：____________________

负责人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

企业名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码：____________________

负责人：____________________

联系电话：____________________

第一条抵押物

（1）不动产：

物业地址：____________________

产权证号：____________________

（2）动产：

物品名称：____________________

数量：____________________

价值：____________________

价值评估机构：____________________

评估价值：____________________

1.2甲方应保证抵押物的所有权或其他权利归甲方所有，且抵押物不存在任何权利纠纷、查封、扣押等法律限制。

第二条抵押权的设立与变更

2.1本合同签订后，乙方依法办理抵押登记手续，设立抵押权。

2.2抵押权的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.3在债务未清偿完毕前，甲方不得以转让、出租、设定他项权利等方式处置抵押物。

2.4如甲方欲变更抵押物，需经乙方同意，并办理变更手续。

第三条合同的履行

3.1甲方应确保抵押物价值足以覆盖债务，如抵押物价值减少，甲方应在价值减少之日起三十日内采取措施恢复抵押物价值，或提供与减少的价值相当的担保。

3.2乙方应按合同约定的方式妥善保管抵押物，不得擅自使用、处置抵押物。

3.3债务到期后，甲方应按照约定履行还款义务。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。

第四条合同的终止

4.1债务清偿完毕，本合同约定的抵押权消灭，甲方应按照乙方要求，办理抵押权注销手续。

4.2本合同因法律、法规、政策变化等原因无效、被撤销或者解除的，抵押权亦消灭。

第五条争议解决

5.1因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外承诺：甲方在债务履行期限内，如无不履行债务的行为，甲方同意在债务到期后，按照约定时间和方式履行还款义务。

条款说明：该条款旨在强化甲方的还款意愿和信用保障，确保甲方在债务履行期限内按照约定履行还款义务。

1.2甲方提前还款奖励：甲方如在债务履行期限内提前还款，乙方同意给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。

条款说明：该条款鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本，同时也体现了乙方对甲方提前还款的认可和鼓励。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权要求提供担保：如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求甲方提供其他财产或第三方担保，以确保乙方债权的实现。

条款说明：该条款增强了乙方的权益保障，确保在甲方违约的情况下，乙方能够采取措施实现债权。

2.2乙方优先受偿权：在甲方违约的情况下，乙方有权优先受偿，即在甲方财产清偿时，乙方有权先行受偿。

条款说明：该条款保障了乙方的优先受偿权，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理抵押登记、监管抵押物等事项，确保合同的顺利履行。

条款说明：该条款明确了第三方中介的职责，保证了合同履行过程中中介服务的质量和效率。

3.2第三方中介费用：甲乙双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用，费用标准另行约定。

条款说明：该条款规定了甲乙双方应支付中介费用的问题，确保第三方中介在提供服务时能够获得合理的报酬。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

条款说明：该条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任，保证了甲乙双方的权益得到保障。

一、附件列表：

1.甲方名下财产权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.债务合同原件

4.抵押物价值评估报告

5.抵押登记证明文件

6.甲方还款计划表

7.奖