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合同编号:__________
财产抵押合同书(2024版)
甲方(抵押人):
企业名称:____________________
住所地:____________________
统一社会信用代码:____________________
负责人:____________________
联系电话:____________________
乙方(抵押权人):
企业名称:____________________
住所地:____________________
统一社会信用代码:____________________
负责人:____________________
联系电话:____________________
第一条抵押物
(1)不动产:
物业地址:____________________
产权证号:____________________
(2)动产:
物品名称:____________________
数量:____________________
价值:____________________
价值评估机构:____________________
评估价值:____________________
1.2甲方应保证抵押物的所有权或其他权利归甲方所有,且抵押物不存在任何权利纠纷、查封、扣押等法律限制。
第二条抵押权的设立与变更
2.1本合同签订后,乙方依法办理抵押登记手续,设立抵押权。
2.2抵押权的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2.3在债务未清偿完毕前,甲方不得以转让、出租、设定他项权利等方式处置抵押物。
2.4如甲方欲变更抵押物,需经乙方同意,并办理变更手续。
第三条合同的履行
3.1甲方应确保抵押物价值足以覆盖债务,如抵押物价值减少,甲方应在价值减少之日起三十日内采取措施恢复抵押物价值,或提供与减少的价值相当的担保。
3.2乙方应按合同约定的方式妥善保管抵押物,不得擅自使用、处置抵押物。
3.3债务到期后,甲方应按照约定履行还款义务。如甲方逾期还款,乙方有权依法行使抵押权,实现债权的优先受偿。
第四条合同的终止
4.1债务清偿完毕,本合同约定的抵押权消灭,甲方应按照乙方要求,办理抵押权注销手续。
4.2本合同因法律、法规、政策变化等原因无效、被撤销或者解除的,抵押权亦消灭。
第五条争议解决
5.1因本合同产生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至债务清偿完毕之日终止。
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方额外承诺:甲方在债务履行期限内,如无不履行债务的行为,甲方同意在债务到期后,按照约定时间和方式履行还款义务。
条款说明:该条款旨在强化甲方的还款意愿和信用保障,确保甲方在债务履行期限内按照约定履行还款义务。
1.2甲方提前还款奖励:甲方如在债务履行期限内提前还款,乙方同意给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的1%。
条款说明:该条款鼓励甲方提前还款,降低乙方的资金成本,同时也体现了乙方对甲方提前还款的认可和鼓励。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权要求提供担保:如甲方未能按时履行还款义务,乙方有权要求甲方提供其他财产或第三方担保,以确保乙方债权的实现。
条款说明:该条款增强了乙方的权益保障,确保在甲方违约的情况下,乙方能够采取措施实现债权。
2.2乙方优先受偿权:在甲方违约的情况下,乙方有权优先受偿,即在甲方财产清偿时,乙方有权先行受偿。
条款说明:该条款保障了乙方的优先受偿权,降低了乙方因甲方违约而产生的风险。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应负责协助甲乙双方办理抵押登记、监管抵押物等事项,确保合同的顺利履行。
条款说明:该条款明确了第三方中介的职责,保证了合同履行过程中中介服务的质量和效率。
3.2第三方中介费用:甲乙双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用,费用标准另行约定。
条款说明:该条款规定了甲乙双方应支付中介费用的问题,确保第三方中介在提供服务时能够获得合理的报酬。
3.3第三方中介责任:如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的责任。
条款说明:该条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任,保证了甲乙双方的权益得到保障。
一、附件列表:
1.甲方名下财产权属证明文件
2.乙方营业执照副本
3.债务合同原件
4.抵押物价值评估报告
5.抵押登记证明文件
6.甲方还款计划表
7.奖
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