2024房地产项目居间合同.docx

合同编号：__________

第一条居间事项

1.1乙方作为甲方与本项目相关的居间方，应负责在本项目开发建设过程中提供相关咨询服务，包括但不限于市场调研、策划推广、销售代理等。

1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成本项目的各项报批、报建工作，并提供必要的技术支持。

第二条居间费用

2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额及支付方式如下：

（1）本项目合同签署前，甲方应支付乙方人民币【】元作为前期费用；

（2）本项目合同签署后，甲方应根据项目实际进度支付乙方居间费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.2甲方未按约定支付乙方居间费用的，乙方有权暂停提供居间服务，且甲方应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2乙方应确保其聘请的工作人员遵守本保密条款，如因乙方原因导致保密信息泄露的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：赔偿金额×日利率×逾期天数。

4.2乙方如未按照甲方的要求提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方在本项目中享有优先购买权，如本项目中有新增物业或权益，甲方有权按同等条件优先购买。

条款说明：此条款确保甲方在本项目中获得更多的利益，保障甲方权益。

1.2甲方有权根据项目进度和市场情况，调整乙方的居间费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

条款说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中根据实际情况调整居间费用的权利，以适应市场变化。

1.3甲方应对乙方提供的居间服务进行合理评价，如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或降低居间费用。

条款说明：此条款要求甲方对乙方的服务进行评价，以确保乙方提供符合约定标准的服务，维护甲方利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应确保其提供的居间服务符合国家相关法律法规，如因乙方原因导致甲方产生法律纠纷，乙方应承担相应法律责任。

条款说明：此条款要求乙方在提供居间服务过程中遵守法律法规，防止因乙方原因给甲方带来法律风险。

条款说明：此条款要求乙方在本项目过程中积极协助甲方与其他相关方建立良好关系，以确保项目顺利进行。

2.3乙方应按约定时间节点完成居间服务，如乙方未按约定时间完成服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款要求乙方按照约定时间完成居间服务，确保项目进度，防止因乙方原因导致项目延误。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构为本项目提供居间服务，第三方中介机构的行为由其自行承担法律责任。

条款说明：此条款明确当有第三方中介参与本项目时，第三方中介的行为由其自行承担法律责任，避免甲方、乙方因此产生纠纷。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订独立的中介服务合同，具体条款由双方另行协商确定。

条款说明：此条款要求甲方、乙方与第三方中介签订独立的中介服务合同，以明确双方与第三方中介的权利义务关系。

3.3甲方、乙方应确保第三方中介在本项目中的居间服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致本项目产生法律纠纷，甲方、乙方应共同承担相应法律责任。

条款说明：此条款要求甲方、乙方确保第三方中介在本项目中的居间服务符合法律法规，防止因第三方中介原因给本项目带来法律风险。

一、附件列表：

1.居间服务内容详细清单

2.居间费用支付时间表

3.保密协议

4.乙方工作人员名单

5.第三方中介服务合同

6.居间服务评价标准

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定标准提供居间服务的，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间完成居间服务的，认定为违约行为。

4.甲方、乙方未确保第三方中介服务符合法律法规的，认定为违约行为。

5.甲乙双方未履行保密义务的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方为本项目提供的市场调研、策划推广、销