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合同编号：__________

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鉴于甲方为物业所有人或管理人，乙方为具备相应资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业共__________层，其中地上__________层，地下__________层。

1.3物业用途为__________。

第二条物业服务内容

（一）物业设施设备维护：包括电梯、锅炉、消防设施、供电设施、供水设施、供排水设施、供暖设施等；

（二）物业管理：包括公共区域卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、停车场管理、消防安全管理等；

（三）物业综合维修：包括房屋及附属设施设备的日常维修、定期检查、保养等工作；

（四）物业咨询服务：为甲方提供物业相关的咨询服务，包括物业政策法规咨询、物业市场信息咨询等；

（五）其他物业服务事项：双方约定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业服务质量和水平，确保物业安全、舒适、环保。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米。

3.2物业服务费用支付方式为：__________。

3.3物业服务费用的调整方式为：__________。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约合同。

第五条物业服务标准和质量

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和水平。

5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和实际情况，妥善处理物业服务事项，确保物业的正常运行。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按约定提供物业服务，或物业服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。

7.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催收，甲方应按约定时间支付物业服务费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方特殊要求

（一）保持物业外观整洁，无乱贴乱画、乱堆乱放现象；

（二）加强公共区域设施设备的维护保养，确保设施设备安全运行；

（三）加强物业内部安全防范，预防和打击各类违法犯罪活动；

（四）加强绿化养护，保持小区环境优美。

10.2乙方应根据甲方特殊要求，制定具体实施方案，并报甲方审批。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于：

（一）定期检查乙方物业服务人员的服务态度、服务技能和服务质量；

（二）检查乙方物业服务设施设备的运行状况和安全情况；

（三）审查乙方物业服务费用使用情况；

（四）对乙方物业服务过程中存在的问题提出整改意见。

11.2乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方服务承诺

12.1乙方承诺在物业服务期间，按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务。

12.2乙方承诺在物业服务期间，积极履行社会责任，关注环