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合同编号:__________
卖方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
买方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于卖方拥有位于______省______市______区______街道的地皮所有权,并根据该地皮的使用权和处置权,愿将该地皮出售给买方;买方愿意购买该地皮,并按照本合同的约定支付价款。为明确双方的权利和义务,经协商一致,双方达成如下协议:
第一条地皮描述
1.1地皮位置:位于______省______市______区______街道,地皮编号为______。
1.2地皮面积:总面积为______平方米,具体范围见附件一。
1.3地皮用途:根据我国相关法律法规及政策规定,该地皮可用于______用途。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币(大写):______元整(小写):¥______元购买上述地皮。
2.2价款的支付方式:
(1)买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付地皮价款的______%;
(2)买方应在办理完毕地皮过户手续之日起______个工作日内,向卖方支付剩余的______%。
2.3买方未按时支付价款的,应按照逾期付款金额的______%支付违约金。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将地皮的所有权转移给买方。
3.2地皮过户手续办理完毕后,买方应按照本合同约定支付剩余价款。
3.3卖方应协助买方办理地皮过户手续,提供必要的文件和证明材料。
第四条权利和义务
4.1卖方保证该地皮的所有权、使用权和处置权归卖方所有,无任何权利纠纷。如因卖方原因导致地皮权属纠纷,买方有权解除本合同,并要求卖方返还已支付的价款,并支付违约金。
4.2买方应按照本合同约定支付价款,并按照约定用途使用地皮。如买方未按照约定用途使用地皮,导致政府相关部门处以罚款或其他行政处罚的,由买方承担全部责任。
4.3双方应遵守我国相关法律法规及政策规定,依法办理地皮交易手续,并承担相应税费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方延期交付条款
甲方因不可抗力因素导致无法按时交付地皮的,应在合同约定的交付日期前______个工作日通知乙方,并提供相关证明材料。甲方延期交付的,应按照逾期交付地皮面积乘以地皮成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.甲方权属证明条款
甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,向乙方提供该地皮的所有权证明、使用权证明和处置权证明。如甲方未能按时提供上述证明,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的价款,并支付违约金。
3.甲方保证条款
甲方保证该地皮的所有权、使用权和处置权归甲方所有,无任何权利纠纷。如因甲方原因导致地皮权属纠纷,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的价款,并支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方付款期限条款
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付地皮价款的______%。剩余价款乙方应在办理完毕地皮过户手续之日起______个工作日内支付。如乙方未按时支付价款,应按照逾期付款金额的______%支付违约金。
2.乙方用途限制条款
乙方同意按照本合同约定的用途使用地皮。如乙方未按照约定用途使用地皮,导致政府相关部门处以罚款或其他行政处罚的,由乙方承担全部责任。
3.乙方违约责任条款
乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说
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