2024地皮买卖合同.docx

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于______省______市______区______街道的地皮所有权，并根据该地皮的使用权和处置权，愿将该地皮出售给买方；买方愿意购买该地皮，并按照本合同的约定支付价款。为明确双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议：

第一条地皮描述

1.1地皮位置：位于______省______市______区______街道，地皮编号为______。

1.2地皮面积：总面积为______平方米，具体范围见附件一。

1.3地皮用途：根据我国相关法律法规及政策规定，该地皮可用于______用途。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元购买上述地皮。

2.2价款的支付方式：

（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付地皮价款的______%；

（2）买方应在办理完毕地皮过户手续之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的______%。

2.3买方未按时支付价款的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将地皮的所有权转移给买方。

3.2地皮过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余价款。

3.3卖方应协助买方办理地皮过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该地皮的所有权、使用权和处置权归卖方所有，无任何权利纠纷。如因卖方原因导致地皮权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的价款，并支付违约金。

4.2买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定用途使用地皮。如买方未按照约定用途使用地皮，导致政府相关部门处以罚款或其他行政处罚的，由买方承担全部责任。

4.3双方应遵守我国相关法律法规及政策规定，依法办理地皮交易手续，并承担相应税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付条款

甲方因不可抗力因素导致无法按时交付地皮的，应在合同约定的交付日期前______个工作日通知乙方，并提供相关证明材料。甲方延期交付的，应按照逾期交付地皮面积乘以地皮成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.甲方权属证明条款

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该地皮的所有权证明、使用权证明和处置权证明。如甲方未能按时提供上述证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款，并支付违约金。

3.甲方保证条款

甲方保证该地皮的所有权、使用权和处置权归甲方所有，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致地皮权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款期限条款

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付地皮价款的______%。剩余价款乙方应在办理完毕地皮过户手续之日起______个工作日内支付。如乙方未按时支付价款，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。

2.乙方用途限制条款

乙方同意按照本合同约定的用途使用地皮。如乙方未按照约定用途使用地皮，导致政府相关部门处以罚款或其他行政处罚的，由乙方承担全部责任。

3.乙方违约责任条款

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说