标准物业服务合同协议示例.docx

标准物业服务合同协议示例

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业范围为：__________（物业地址），包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和周边配套设施。

1.2物业服务项目包括：

（1）公共区域清洁卫生服务；

（2）公共区域设施设备维护维修服务；

（3）物业管理咨询服务；

（4）消防安全管理服务；

（5）公共秩序维护服务；

（6）绿化养护服务；

（7）其他物业服务事项。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务标准、规范及行业惯例，为甲方提供高品质的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务过程中的安全、环保、质量等方面的合规性。

2.3乙方应定期对物业服务项目进行检查、评估和改进，以提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准向业主收取物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式为：按月支付，每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业所有权人：________________

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：________________

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业的消防安全管理；

（6）物业的节能管理；

（7）物业的档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用：________________

3.2物业服务费用的支付方式：________________

3.3物业服务费用的调整：________________

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2物业服务期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

第五条物业的维修责任

5.1物业共用部位及设施设备的维修责任：由乙方负责。

5.2物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造费用，按照相关法律法规的规定承担。

5.3物业专有部位及设施设备的维修责任：由业主自行承担。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对物业进行正常的物业管理活动；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益；

（3）不得利用物业进行非法活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条业主的权利和义务

7.1业主的权利：

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）对物业共用部位及设施设备进行监督；

（3）参与物业管理的决策；

（4）法律法规规定的其他权利。

7.2业主的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；

（3）不得利用物业进行非法活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

第八条违约责任

8.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷