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合同编号：__________
房屋买卖合同形式辨析（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。
第二条房价款
2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房产交易部门申请办理过户手续，相关费用由双方按照法律法规的规定承担。
3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方。
第四条附加条款
4.1甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有因甲方原因导致房屋交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如有逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的____‰作为违约金。
4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款：甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有因甲方原因导致房屋交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。
说明：该条款旨在保障乙方的利益，确保甲方在出售房屋过程中，不得有任何隐瞒或欺诈行为，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。
1.2房屋交付时间条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
说明：该条款明确了甲方向乙方交付房屋的时间限制，保障乙方在规定时间内取得房屋所有权。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1房价款支付条款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
说明：该条款对乙方的支付行为进行了规范，明确了定金的支付时间和金额，同时约定了定金的退还条件，以保障甲方的利益。
2.2逾期支付违约金条款：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如有逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的____‰作为违约金。
说明：该条款对乙方逾期支付房价款的行为设定了违约金条款，以督促乙方按照合同约定履行支付义务，保障甲方利益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款：双方同意按照法律法规的规定及市场行情，向第三方中介支付中介服务费用，费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：该条款明确了双方有义务向第三方中介支付服务费用，保障中介的合法权益。
3.2中介责任条款：第三方中介应依法合规提供服务，如因中介原因导致房屋交易失败或产生额外费用的，中介应承担相应责任。
说明：该条款旨在规范中介的行为，明确中介在房屋交易过程中的责任，保障甲乙双方的利益。
3.3中介协助过户条款：双方应共同向房产交易部门申请办理过户手续，第三方中介应提供必要的协助和证明材料。
说明：该条款明确了中介在过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图及结构图纸
3.房屋现状照片
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.第三方中介资质证明复印件
7.中介服务费用收据
8.定金收据
9.房价款支付凭证
10.过户手续相关文件
11.房屋交接单
12.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按照合同约定时间交付房屋
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