房产中介经纪协议.docx

房产中介经纪协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方愿意委托乙方作为其房地产交易的经纪方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房地产交易经纪服务，双方经协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的房地产交易经纪方，协助甲方寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助甲方完成房地产交易的相关手续。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供真实的房地产信息，并协助甲方进行房地产实地查看。

1.3乙方应依法依规为甲方保守交易秘密，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。

第二条乙方义务

2.1乙方应在其经营范围内，积极寻找符合甲方要求的房地产购买/出售对象。

2.2乙方应如实向甲方介绍房地产的情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等，并出示相关证明材料。

2.3乙方应协助甲方进行房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。

2.4乙方应在其经营范围内，为甲方提供房地产交易咨询、市场分析等服务。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及交易信息。

3.2甲方应按约定支付乙方的服务费用。

3.3甲方应在房地产交易过程中，配合乙方的相关工作，包括但不限于提供相关证明材料、参加合同签订、产权过户等。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果双方在协议有效期内未能完成房地产交易，且双方均同意延长本协议的，可以协商延长本协议的有效期。

第五条费用及支付

5.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。

5.2甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付服务费用。

5.3乙方应提供合法的发票或收据，作为甲方支付服务费用的凭证。

第六条违约责任

6.1如果乙方未按本协议的约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

6.2如果甲方未按本协议的约定支付服务费用，乙方有权解除本协议。

6.3如果双方因违反本协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，依法依规进行交易。

7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.交易资金流水证明

4.房地产交易合同

5.产权过户手续文件

6.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务的，视为违约。

2.甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。

3.双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。

4.双方未履行合同约定的义务的，视为违约。

5.任何一方未经对方同意，单方面解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方进行房地产交易的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产交易经纪服务的机构。

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

4.交易：指房地产的买卖、租赁等行为。

5.经纪服务：指乙方为甲方提供的寻找交易对象、协助谈判、办理交易手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

3.问题：甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权解除合同。

4.问题：交易过程中出现争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.问题：产权过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供必要帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/出租房地产，委托乙方寻找购买/承租方。

2.甲方拟购买/承租房地产，委托乙方寻找合适的出售/出租方。

3.甲方和乙方进行房地产交易谈判和协商。

4.甲方和乙方签订房地产交易合同。

5.甲方和乙方办理产权过户手续。

6.甲方和乙方解决交易过程中的争议。