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武汉购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于武汉市____区____街道____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方应按____银行的要求，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，首付款项用于支付办理贷款手续的费用及购买保险、支付税费等。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条房屋交付及办理过户手续

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋的实际面积与产权证上登记的面积误差比绝对值在____%以内（误差比绝对值超过____%的，乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应责任）；

（3）该房屋的装修、设施设备等应符合本合同约定的标准。

3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由甲方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间将该房屋交付给乙方的，应按照房价款的____%向乙方支付违约金。

4.2甲方未按本合同约定履行合同义务的，应承担乙方因此所遭受的直接损失。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

4.4一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋规划用途证明

4.土地使用权证明

5.购房发票

6.房屋实际面积测量报告

7.房屋装修及设施设备标准说明

8.过户手续相关文件

9.房贷申请相关文件

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定履行合同义务：指甲方在合同履行过程中，未能按照约定标准交付房屋或提供相关服务。

3.乙方未按约定时间支付房价款：指乙方在合同约定的支付时间内，未能支付约定的房价款。

4.房屋实际面积与产权证上登记的面积误差超过约定范围：指房屋实际面积与产权证上登记的面积误差比绝对值超过约定的百分比。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

solution:甲方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

2.乙方未能按时支付房价款：

solution:乙方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

3.房屋实际面积与产权证上登记的面积误差超过约定范围：

solution:根据合同约定，甲方应承担相应责任，如返还部分房价款或支付赔偿金。

4.过户手续办理缓慢：

solution:甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业律师或工作人员以确保顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋并与开发商签订购房合同的场景。

2.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的场景。

3.二手房交易：适用于购买二手房并与原业主签订购房合同的场景。

4.房屋赠与：适用于房屋所有权转移给亲友或其他受益人的场景。

5.房屋拍卖：适用于通过拍卖方式购买房屋的场景。

6.公司购房：适用于企业或机构购买房屋