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中指研究院
中国房地产指数系统
2024年6月
住房租赁市场月报
中指研究院
本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010
中指研究院
中国房地产指数系统
摘要
规模排行：2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至116.0万
间，入榜门槛提升至12658间；累计管理房源量达171.1万间，较5月增加2.3万间。乐
乎集团已开业轻资产项目规模超7.6万间，规模较为突出。
政策动向：央行召开保障性住房再贷款工作推进会，部署保障性住房再贷款推进工作。
住建部明确表示各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保
障性住房工作。苏州鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租
住。芜湖支持“以旧换新”，鼓励开发企业收购有“卖旧买新”需求家庭的二手房用于租赁
住房。大同鼓励引导房地产企业向“租售并举”模式转型发展。南京、江门规定保障性租赁
住房以小户型为主，租金年度涨幅不得超过5%。
市场运行：2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城
市平均租金止跌趋稳，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下
跌1.60%。
土地情报：6月重点22城共成交125宗涉宅用地，合计规划建筑面积901万平方米，
其中宁波共成交2宗涉租用地，租赁住房合计规划建筑面积约21.8万平方米。
本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010
中指研究院
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一、规模排行
2024年6月中国住房租赁企业2024年6月中国住房租赁企业
开业规模排行榜管理规模排行榜
排名品牌开业规模（间）排名品牌管理规模（间）
1万科泊寓1834001万科泊寓245000
2龙湖冠寓1230002龙湖冠寓164000
3魔方生活服务集团821623美寓127518
4乐乎集团796194魔方生活服务集团115283
5百瑞纪集团634795瓴寓国际109990
6瓴寓国际600186百瑞纪集团93772
7自如寓441777乐乎集团79619
8美寓375528华润有巢56000
9两江·知寓350009朗诗寓54732
10朗诗寓3473510自如寓49633
11城家3398411招商伊敦47300
12华润有巢
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