2024办公楼物业合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的办公楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2办公楼设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证办公楼及附属设施符合国家相关法律法规要求，符合乙方正常使用需求。

（2）负责办公楼及附属设施的日常维护、维修，确保设施正常运行。

（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务

（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。

（2）合理使用办公楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）遵守国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。

（4）租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方对办公楼的维修和保养

2、甲方对租赁物的保险

甲方应为其拥有的办公楼及附属设施购买保险，并将乙方纳入保险受益人。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司协商赔偿事宜，并将赔偿款项支付给乙方。

3、甲方对租赁期间的物业管理

甲方应负责租赁期间的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。如因甲方物业管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方对租赁期间的变更

如甲方在租赁期间需对办公楼进行改建、扩建或转让，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。如甲方未经乙方同意擅自改变租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方的合理使用及损坏赔偿

乙方应合理使用办公楼及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方因故意或重大过失导致办公楼及附属设施损坏，乙方还应支付甲方因此产生的其他损失。

2、乙方的租金支付保障

乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3、乙方的经营活动

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方的转租限制

乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定转租给第三方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、第三方中介的服务费用

如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，甲乙双方可另行签订补充协议。

2、第三方中介的责任

第三方中介在合同履行过程中应履行诚实守信、保密等义务。如中介违反约定导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3、第三方中介的退出