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合同编号：__________
二手小产权房买卖合同书
甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证该房屋为合法建筑，具有合法的小产权性质。
第二条房屋价格及支付方式
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。
2.3剩余款项人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。
2.4乙方支付的价款，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，办理相关移交手续。
3.3过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲方应协助乙方完成过户手续。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2甲方应在房屋交付后，按照约定向乙方提供相关物业服务。
4.3乙方应按照约定支付价款，并承担房屋过户所需的相关费用。
4.4乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护小区和谐稳定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为价款的____%。
5.3乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为价款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为合法建筑，具有合法的小产权性质。甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋及附属设施设备应完好，并办理相关移交手续。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为价款的____%。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余价款。
4.房屋过户协助
甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金为价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付价款及时间
乙方应按照约定支付价款，首付款为人民币__________元，剩余款项为人民币__________元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项应于__________年__________月__________日前支付给甲方。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为价款的____%。
2.乙方对房屋的使用及维护
乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
3.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关资料。如甲方未能提供，乙方有权拒绝支付剩余价款。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
4.房屋交付及验收
乙方应在房屋交付后进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方有权要求甲方进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余价款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及后续过户手续。中介方应提供法律法规咨询、合同签订、房产评估、过户代办等服务。
2.中介费用及支付方式
中介费用为人民币__________元，由甲方支付。甲方应在签署本合同之日起____个工作日内支付中介费用。如甲方未按约定时间支付中介费用
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