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个人出租房子的租赁协议样本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（具体设施名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋设施清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.合同解除证明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋或破坏房屋及设施。

4.甲乙双方未按照约定提前解除合同。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租用他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋或设施。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。

解决办法：要求甲方尽快履行合同，造成损失的，要求甲方赔偿。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照约定提前通知对方，并根据约定承担违约责任。

5.问题：发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.单位出租房屋给员工居住。

3.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

4.租赁合同用于各类住宅、商业、办公等用途。