房地产租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方两个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准，具备出租条件。

10.2甲方保证所提供的房屋及附属设施不存在任何安全隐患，不影响乙方正常使用。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

11.2甲方应在租赁期限内负责缴纳房屋及附属设施的相关税费。

12.甲方权利

12.1甲方有权在租赁期限内按约定收取租金。

12.2甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常检查，确保房屋及设施的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途。

13.2乙方保证在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，注意安全，防止火灾、盗窃等意外事件。

14.乙方义务

14.1乙方应在租赁期限内按约定支付租金。

14.2乙方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

15.乙方权利

15.1乙方有权在租赁期限内要求甲方按约定提供房屋及附属设施。

15.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行正常检查，确保房屋及设施的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介职责

16.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，提供租赁交易服务。

16.2第三方中介负责对甲乙双方提供的房屋及附属设施进行核实，确保房源信息的真实性。

17.第三方中介义务

17.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

17.2第三方中介应在租赁期限内负责处理甲乙双方在租赁过程中出现的争议和问题。

18.第三方中介权利

18.1第三方中介有权根据国家法律法规及行业规定收取中介服务费。

18.2第三方中介有权在租赁期限内要求甲乙双方履行合同约定的义务。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

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