房屋买卖个人合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖个人合同

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1标的房屋的具体位置：__________

1.2标的房屋的面积：__________平方米

1.3标的房屋的建筑结构：__________

1.4标的房屋的所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证等相关证明文件。

第二条房屋价格

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房屋总价款。具体的付款方式和付款时间，双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

3.3标的房屋的交付时间：__________

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证标的房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于产权纠纷、结构安全问题、漏水、渗水等问题。

4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________个工作日内进行修复。如修复费用超过人民币__________元，卖方应承担超过部分的修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如卖方未能按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

5.3如买方未能按照本合同约定的时间支付房屋总价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__________%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于产权纠纷、结构安全问题、漏水、渗水等问题。如标的房屋在交付后，出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后30个工作日内进行修复。如修复费用超过人民币10000元，甲方应承担超过部分的修复费用。

1.2甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。

1.3如甲方未能按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房屋总价款。具体的付款方式和付款时间，双方另行协商确定。

2.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。

2.3乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币20000元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意按照实际成交金额的1%作为第三方中介的服务费用。中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介应保证本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致本合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起五个工作日内，协助甲方和乙方完成标的房屋的所有权转移手续。如因中介原因导致手续未能顺利完成，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋质量保修证书

5.房屋买卖合同附件

6.付款凭证

7.过户手续办理指南

8.第三方中介服务协议

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内完成所有权转移，构成违约。

2.乙方未能在约定时间内支付房屋总价款，构成违约。

3.甲方未按约定修复质量问题，或修复费用超出约定范围，构成违约。

4.乙方未按约定支付定金，