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租赁房屋协议书模板

合同编号：__________

租赁房屋协议书

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于________________的房屋出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本协议的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照法律法规和社会主义核心价值观使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，出租方负责维修。因承租方原因造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。

5.3承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。

第六条提前解除协议

6.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2出租方在收到承租方解除协议的通知后，应按照本协议约定将押金退还给承租方。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金为本协议租金总额的______%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁房屋协议书

2.房屋所有权证明

3.承租方身份证明

4.出租方银行账户信息

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除协议：未按照约定提前通知对方或未支付违约金。

2.租金支付延迟：未在约定时间内支付租金。

3.房屋损坏：未合理使用房屋导致损坏或未按照约定进行维修。

4.擅自改变房屋用途：未经出租方同意，改变房屋原有用途。

5.未按照约定使用房屋：违反法律法规或社会主义核心价值观使用房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋合法所有权并愿意将其出租的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方支付给出租方作为保障的资金，租赁期满后无损坏或经协商确定的损坏已得到赔偿时退还。

6.违约金：违反协议约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付延迟。

解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，尽快支付租金。

2.问题：房屋损坏。

解决办法：及时通知出租方，协商维修事宜或按照约定进行赔偿。

3.问题：擅自改变房屋用途。

解决办法：立即停止改变用途，恢复原状，并向出租方道歉。

4.问题：提前解除协议。

解决办法：提前一个月通知出租方，并支付违约金。

5.问题：争