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委托房产买卖中介合同2024年通用

合同编号：__________

委托房产买卖中介合同

（2024年通用）

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/购买房产事宜，达成如下协议：

一、委托代理权限

1.2乙方在代理权限范围内，有权以甲方的名义与买家/卖家进行谈判、签订合同及相关文件。

1.3乙方在代理权限范围内，有权代表甲方办理与标的房产出售/购买事宜相关的登记、过户、贷款等手续。

二、中介服务内容

2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并促使双方达成交易。

2.2乙方应提供专业的市场分析和建议，协助甲方确定标的房产的合理售价/购买价。

2.3乙方应协助甲方进行标的房产的展示、推广和宣传，提高标的房产的知名度和曝光度。

2.4乙方应协助甲方和买家/卖家进行谈判，并协调双方在交易过程中的关系。

2.5乙方应提供与标的房产出售/购买事宜相关的法律法规、政策咨询和解释。

三、中介费用及支付方式

3.1乙方在完成标的房产的出售/购买事宜后，应向甲方支付中介费用，费用标准为标的房产交易总价的__________%。

3.2甲方应按照乙方的要求，及时支付中介费用。支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3在标的房产交易过程中，如发生其他相关费用，如税费、手续费等，甲乙双方应按照国家相关规定和约定承担。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。

4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收取的中介费用按甲方要求退还。

4.3合同解除或终止后，乙方对甲方提供的信息、资料等应予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为中介费用的__________%。

5.2甲乙双方应确保提供的信息、资料等真实、准确、完整，如因虚假信息导致合同无效或产生其他损失，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1.2甲方应向乙方提供标的房产的所有权证明和相关资料，以便乙方进行有效的推广和销售。

1.1.3甲方应在合同有效期内配合乙方完成标的房产的出售事宜，包括但不限于提供标的房产的相关信息、参与看房活动、协助办理交易手续等。

1.1.4甲方应对乙方提供的买家信息保密，不得泄露给第三方。

1.1.5甲方应在标的房产交易完成后，按照约定向乙方支付中介费用。

1.2.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行谈判。

1.2.2乙方应对甲方提供的标的房产进行市场分析，并提供专业的建议，以帮助甲方确定合理的售价。

1.2.3乙方应通过各种渠道对标的房产进行推广和宣传，提高标的房产的知名度和曝光度。

1.2.4乙方应协助甲方和买家进行交易手续的办理，包括但不限于过户、贷款等。

1.2.5乙方应对甲方提供的信息、资料等保密，不得泄露给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1.2乙方应向甲方提供标的房产的市场分析和专业建议，以帮助甲方确定合理的购买价。

2.1.3乙方应积极寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方与卖家进行谈判。

2.1.4乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

2.1.5乙方应在标的房产交易完成后，按照约定向甲方支付中介费用。

2.2.1甲方应向乙方提供其购买标的房产的真实、准确、完整的信息和资料。

2.2.2甲方应按照乙方的建议，积极参与谈判，并协助办理交易手续。

2.2.3甲方应对乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给第三方。

2.2.4甲方应在标的房产交易完成后，按照约定向乙方支付中介费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1.2甲方、乙方应与第三方签订独立的中介服务合同，明确双方的权利和义务。

3.1.3第三方应根据甲方、乙方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行