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委托代理购房协议书(2024版)

合同编号：__________

委托代理购房协议书（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

鉴于甲方拟购买__________（项目名称）房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其购买__________（项目名称）房产的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找合适的房源、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、过户、缴税等与购房相关的全部事宜。

1.2甲方应向乙方提供与购房相关的全部个人信息、财务状况、购房需求等，以便乙方更好地完成代理工作。

1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成所有购房手续，并按期支付购房款项及税费。

第二条代理权限

2.1乙方代表甲方与房产开发商进行谈判，争取甲方购得满意的房产。

2.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同、贷款合同等相关合同。

2.3乙方有权代表甲方办理房产过户、缴税等手续。

2.4乙方应尽力维护甲方的合法权益，防止甲方利益受损。

第三条代理费用

3.1乙方代理甲方购房所产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

3.2乙方完成代理任务后，甲方应按约定向乙方支付代理费。代理费的支付方式、金额和时间由双方协商确定。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第六条协议的变更和终止

6.1本协议一经签订，即具有法律效力。

6.2在协议履行过程中，如甲乙双方同意变更或终止协议，应签订书面变更协议或终止协议，经双方签字盖章后生效。

6.3如甲乙双方在协议履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导购房过程中，乙方应严格按照甲方的指示和要求进行操作，包括但不限于挑选房源、谈判、签订合同等。

1.2甲方有权随时解除乙方代理权，但应提前通知乙方。甲方解除代理权后，乙方不得再以甲方名义进行任何购房活动。

1.3甲方应向乙方提供真实、准确的购房信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.4甲方在购房过程中应积极配合乙方完成各项购房手续，包括但不限于贷款申请、过户登记、缴纳税费等。

1.5甲方应按照约定向乙方支付代理费用和其他相关费用。如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本协议。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导购房过程中，应全面了解甲方的需求和意愿，为甲方提供合适的房源和购房建议。

2.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整购房策略和谈判方案。

2.3乙方应确保甲方购房过程中的信息安全，不得泄露甲方的个人信息和购房信息。

2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法行为。

2.5乙方应按照约定向甲方支付代理费用和其他相关费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本协议。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在购房过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具正规发票。

3.3第三方中介在购房过程中，应如实向甲方和乙方披露房源信息、交易风险等，不得隐瞒或虚假宣传。

3.4甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付费用，第三方中介有权解除本协议。

3.5甲方、乙方和第三方中介在购房过程中应相互配合，共同完成购房任务。如一方未履行配合义务，导致购房过程受阻的，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.购房意向书

2.甲方身份证明文件

3.乙方授权委托书

4.房产证复印件

5.购房款项支付凭证

6.贷款批准文件

7.过户登记申请表

8.税费支付凭证

9.代理费用支付凭证

10.房屋交付确认书

11.装修及维修合同

12.物业服务合同

13.补充协议

二、违约行为