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场商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

场商铺租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__个月的__日前。

第三条租赁押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，__个工作日内退还承租方剩余的租赁押金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1承租方应合理使用租赁物，按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，承租方应按约定将商铺交还出租方，并支付因此而产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币__________元。

6.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元。

6.3一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家的法律法规和合同的约定。

1.4甲方应在租赁期内承担商铺的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

2.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按约定将商铺交还甲方，并支付因此而产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担法律责任。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

3.4第三方中介在合同签订后，应立即退出合同的执行，不再参与租赁合同的任何事项。

本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方和第三方中介的不同角色，增加了相应的附加条款。

1.当甲方为主导时，甲方拥有商铺的所有权和经营管理权，乙方作为承租方，应遵守甲方的管理规定，并确保商铺的安全和正常使用。

2.当乙方为主导时，乙方作为承租方，有权按照约定的用途使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

3.当有第三方中介时，第三方中介在合同签订前应提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订。合同签订后，第三方中介不再参与合同的任何事项。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.维修、保养和改造记录

8.安全检查报告

9.乙方的经营许可证和资质证明

10.第三方中介的授权书和资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指租赁合同约定的商铺位置、面积、用途等与实际不符，