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土地租赁合同法律规定(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同法律规定（2024版）

甲方（出租方）：

企业名称：______________________

企业地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

企业名称：______________________

企业地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、土地租赁范围及面积

1.2乙方租赁的租赁土地仅限于____________________（用途）使用，未经甲方同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。

（2）租金支付方式为预付，乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

四、土地使用及管理

4.1乙方在租赁土地上的使用活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁土地，不得损坏租赁土地及附属设施。如因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

4.3乙方在租赁土地上的建设活动应符合城乡规划，取得相关审批手续。如乙方未取得相关审批手续，甲方有权要求乙方停止建设活动。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

5.2甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。变更、解除或终止本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。违约金的计算和赔偿标准详见附件二。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对租赁土地享有合法的所有权或使用权，有权出租该土地。租赁土地的使用权未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

1.2甲方应保证租赁土地符合乙方使用的相关要求，如不符合，甲方应在租赁开始前完成土地的整治，使土地达到乙方的使用标准。

1.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

1.4甲方应保证租赁土地不受周边环境、相邻关系等因素的影响，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的责任。

1.5甲方应承担租赁土地范围内的一切税费，包括但不限于土地增值税、房产税、土地使用税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方租赁租赁土地用于合法用途，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方应按约定用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金的计算方式如下：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

2.4乙方在租赁土地上的建设活动应符合城乡规划，取得相关审批手续。如乙方未取得相关审批手续，甲方有权要求乙方停止建设活动。

2.5乙方应合理使用租赁土地及附属设施，如因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁合同，提供租赁土地的相关信息，并协助甲方完成土地的整治工作。

3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金为租赁成交金额的__%，由乙方支