大连二手房房产(2024版).docxVIP

大连二手房房产(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于大连的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋楼层：__________层

1.6房屋朝向：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，各项功能正常。

第四条付款方式及时间

（1）在本合同签订后__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋所有权转移后七个工作日内支付给甲方。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的__________%作为滞纳金。

第五条甲方义务

5.1保证房屋的所有权及合法权益，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

5.3在房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施设备正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。

第六条乙方义务

6.1按约定时间支付房款。

6.2按约定时间支付定金。

6.3依法办理房屋过户手续，配合甲方提供必要的证明材料。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方配合条款

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

3.房屋交付条款

甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，各项功能正常。如房屋交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后__________日内修复。

4.房屋质量条款

甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在严重影响居住安全的质量问题，甲方应承担修复责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按本合同约定时间支付房款及定金。如乙方未按约定时间支付房款及定金，每逾期一日，应支付应付房款及定金的__________%作为滞纳金。

2.乙方过户义务条款

乙方应依法办理房屋过户手续，配合甲方提供必要的证明材料。如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应承担相应责任。

3.房屋使用条款

乙方自房屋交付之日起，拥有合法使用房屋的权利。但乙方在使用房屋时，应遵守国家