商铺租赁协议材料(2024版).docxVIP

商铺租赁协议材料(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁协议

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：________________

1.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.3租金支付日期：每三个月的第一个月______日前。

第三条租赁押金

3.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为两个月租金。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，退还承租方押金。

第四条租赁期间的权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行；

（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生；

（3）在本协议有效期内，不得干涉承租方的正常经营活动；

（4）按照约定时间、方式交付商铺；

（5）按照约定退还承租方押金。

4.2承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）按照约定时间、方式将商铺交还给出租方；

（5）按照约定支付物业管理费、水电费等费用。

第五条提前解除协议

5.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

5.2提前解除本协议的，出租方应退还承租方剩余租金的______%。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2出租方未按照约定时间、方式交付商铺的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按照约定时间、方式支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要变更商铺位置、面积、用途等，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方因此造成的损失。

1.2甲方解除协议条款：甲方在本协议有效期内提前解除协议的，应提前六个月通知乙方，并按照本协议约定办理相关手续。提前解除协议的，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的50%。

1.3甲方违约责任条款：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照约定时间、方式交付商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金调整条款：如因市场行情变化，乙方需调整租金，应提前六个月书面向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后一个月内未提出异议的，视为甲方同意乙方的租金调整。

2.2乙方提前解除协议条款：乙方在本协议有效期内提前解除协议的，应提前六个月通知甲方，并按照本协议约定办理相关手续。提前解除协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的50%。

2.3乙方违约责任条款：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照约定时间、方式支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有需要，双方同意委托第三方中介机构进行协助。第三方中介机构的费用由双方协商承担。