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商铺承包出租合同2024年通用
合同编号:__________
商铺承包出租合同
甲方(出租方):
乙方(承包方):
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________________________
1.2商铺面积:____________________________________
1.3商铺业态:____________________________________
1.4商铺现状:____________________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:________________________
账号:________________________
开户行:________________________
四、商铺经营范围
4.1乙方经营范围为:____________________________________
4.2乙方必须按照我国法律法规和甲方要求,合法经营,规范管理,确保商铺经营活动符合相关政策和规定。
五、双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证商铺权属清晰,无任何法律纠纷。
(2)确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求,如因结构、设施等原因导致乙方经营受到影响,甲方应承担相应责任。
(3)负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行,确保乙方正常经营。
(4)协助乙方办理相关证照,提供必要的经营便利。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定支付租金,如有迟延支付,应支付滞纳金。
(2)合法经营,遵守我国法律法规,如因乙方经营活动导致纠纷,由乙方承担全部责任。
(3)爱护商铺设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
(4)合同终止后,乙方应在规定时间内搬离商铺,交还甲方。
六、合同的变更和终止
6.1本合同的任何变更、补充均须书面形式并由双方签字盖章确认。
6.2租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金。
6.3租赁期满或双方约定终止合同的,乙方应按约定时间搬离商铺,交还甲方。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证商铺的权属清晰,无任何法律纠纷。如因权属问题导致合同无效或乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。如因结构、设施等原因导致乙方经营受到影响,甲方应在合同期内负责整改,确保乙方正常经营。
1.3甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方经营受到影响,甲方应在48小时内负责修复,确保乙方正常经营。
1.4甲方应协助乙方办理相关证照,提供必要的经营便利。如因甲方原因导致乙方无法正常办理证照,甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定支付租金。如乙方迟延支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为本金的双倍,且甲方有权按约定解除合同。
2.2乙方应合法经营,遵守我国法律法规。如因乙方经营活动导致纠纷,由乙方承担全部责任。如乙方经营涉及违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方应爱护商铺设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。如乙方未按约定使用商铺导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致,甲方有权解除合同。
3.2第三方中介应合法经营,遵守我国法律法规。如因中介原因导致合同无效或乙方损失,中介应承担相应的法律责任。
3.3甲方和乙方应在中介的协助下办理合同签订等相关手续。如因中介原因导致手续办理不成功,中介应承担相应责任。
3.4甲方和乙方应按约定支付中介费用。如一方未支付中介费用,另一方有权解除合同。
一、附件列表:
1.商铺
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