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商铺个人租赁合同(2024版)
合同编号：__________
商铺个人租赁合同（2024版）
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置：位于__________，建筑面积为____平方米。
1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于____（经营范围）。
1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：
开户行：____银行
户名：____
账号：____
2.3租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。
第三条费用承担
（1）水费：____元/月；
（2）电费：____元/月；
（3）物业管理费：____元/月；
（4）其他：____元/月。
3.2乙方租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，如有违反，产生的费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。
4.2双方同意，合同变更或解除的，应当签署书面协议，经双方盖章确认后生效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保障条款：甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且商铺具有合法的出租资格。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方维修责任条款：在租赁期间，商铺的设施设备如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。
1.3甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前__个月书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如甲方未按时通知或乙方不同意变更的，原合同继续有效。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁商铺时明确经营范围，并在合同中予以约定。如乙方需变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。
2.2乙方租金支付条款：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。
2.3乙方违约责任条款：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询费、调查费、合同起草费等。
3.2中介责任条款：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3中介退出条款：如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应共同协商确定新的中介或自行处理合同事宜。如甲方和乙方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。
本附件条款及说明为商铺个人租赁合同（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺设施设备清单
4.租金支付记录
5.维修记录
6.经营许可证
7.变更协议
8.违约金计算公式
9.中介服务协议
10.中介费用支付记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间维修商铺或设施设备。
3.甲方未按约定承担相关费用。
4.乙方未按约定时间支付租金。
5.乙方未按约定使用商铺，或超出经营范围。
6.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。
7.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租
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