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大连二手房地产上安居客2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于大连市________区的二手房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于大连市________区的二手房地产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的二手房地产位于大连市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的二手房地产，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币________万元作为定金，剩余款项在办理过户手续后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.3过户手续办理完毕且乙方支付剩余款项后，本合同视为履行完毕，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方支付剩余款项后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的二手房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程中所需提供的文件材料真实、完整、有效。

1.3甲方承诺：甲方在出售房屋期间，应确保房屋现状保持稳定，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的期限：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，否则甲方有权解除本合同。

2.2乙方支付剩余款项的期限：乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项，否则甲方有权解除本合同。

2.3乙方对房屋的查验：乙方应在签订合同前对房屋进行查验，如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，中介费用为交易价格的________%，由乙方承担。

3.2第三方中介的职责：中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋查验、过户手续等。

3.3第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介的赔偿责任：若中介未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状说明

4.房屋过户手续所需材料清单

5.房屋买卖合同范本

6.定金收据

7.房屋查验报告

8.过户完成证明

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，视为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，视为乙方违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、擅自改变房屋现状等，视