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房屋买卖合同法律问题解答律师

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋类型：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

5.4过户费用由买方承担。

六、合同的履行及违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.收款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。

2.卖方未能按照合同约定提供合法的收款凭证。

3.买方未能按照合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。

5.任何一方违反合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.买卖合同：双方约定房屋买卖的权利和义务的法律文件。

3.收款凭证：证明卖方已收到房款的文件。

4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。

5.违约行为：违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并可要求赔偿因此造成的损失。

2.卖方未能提供合法收款凭证：买方有权要求卖方提供合法收款凭证，并要求卖方退还已支付的房款。

3.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付房款，并可要求赔偿因此造成的损失。

4.买方未能办理房屋过户手续：卖方有权要求买方按照合同约定时间办理房屋过户手续，并可要求赔偿因此造成的损失。

5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.企业与个人之间的房屋买卖。

5.其他符合法律法规的房屋买卖场景。